1 249 000$
Nouveauté
ULS : 25006733
5-6-7-Plex
à vendre
1481 Rue Emerson, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Immeuble de 6 logements (6 x 4 1/2) Bien situé à Val-Bélair, à proximité des services, écoles et axes routiers. L'immeuble est entièrement loué et très bien entretenu au fil des années. Construction 4 côtés briques, offrant durabilité et tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Garage actuellement libre, offrant une opportunité d'optimisation des revenus ou un usage personnel pour l'acheteur. Propriété stable et recherchée dans un secteur en demande. Excellente opportunité d'investissement. Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fonds. Merci de nous donner 48 heures pour répondre à vos offres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JUSTIN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* 2 autres immeubles de 6 logements sont présentement en vente sur la Rive-Sud (le vendeur prend sa retraite)
*Immeuble bien entretenu
*Aucun loyer vacant présentement
*Il y a un garage sur place qui sera disponible à l'acheteur ou pour location $$ (présentement utilisé par le vendeur).
*Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fonds.
*Un nouveau certificat de localisation est présentement en production.
*Les renouvellements des baux a été envoyé en janvier 2026 (demande de +/- 3.5%)En attente de la réponse des locataires (au 01-02-2026) aucun bail n'est vacant.
*GestionBloc est le gestionnaire actuel, Frais de gestion de 4%.
*Immeuble bien entretenu
*Aucun loyer vacant présentement
*Il y a un garage sur place qui sera disponible à l'acheteur ou pour location $$ (présentement utilisé par le vendeur).
*Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fonds.
*Un nouveau certificat de localisation est présentement en production.
*Les renouvellements des baux a été envoyé en janvier 2026 (demande de +/- 3.5%)En attente de la réponse des locataires (au 01-02-2026) aucun bail n'est vacant.
*GestionBloc est le gestionnaire actuel, Frais de gestion de 4%.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 8" X 81' 9" irr.
Superficie du terrain
948,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 000 $
- Total
- 850 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 028 $
- Scolaire (2025)
- 613 $
- Total
- 10 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 656 $
- Total
- 76 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nil
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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