700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14328569
5-6-7-Plex
à vendre
148 - 152 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble à revenu semi-commercial offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend 4 unités résidentielles et 2 commerciales générant déjà des revenus intéressants. Zonage avantageux permettant l'ajout de logements ou des reconfigurations. Possibilité de réduire les frais d'exploitation par des améliorations électriques. Idéalement vendu avec l'immeuble voisin pour maximiser le potentiel du site MLS #26958158. Une servitude de passage devra être notariée si vendu séparément. Emplacement stratégique à ne pas manquer! Visite sur promesse d'achat acceptée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
479,70 m²
VICKY ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Le seul Certificat de localisation qui sera fourni sera celui produit en 2023.
Idéalement vendu avec l'immeuble voisin situé au 156-160A rue Ste-Madeleine. Si une vente conjointe n'est pas possible, une servitude de passage devra être établie par acte notarié.
Le seul Certificat de localisation qui sera fourni sera celui produit en 2023.
Idéalement vendu avec l'immeuble voisin situé au 156-160A rue Ste-Madeleine. Si une vente conjointe n'est pas possible, une servitude de passage devra être établie par acte notarié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X
Année de construction
1976
Superficie habitable
479,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X
Superficie du terrain
384,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 700 $
- Total
- 419 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 381 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 9 678 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 317 $
- Entretien
- 9 135 $
- Total
- 15 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 720 $
- Commerciales
- 23 160 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est inclus dans les baux
Exclusions
Les biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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