2 899 900$
ULS : 10911065
8-15-Plex
à vendre
1475 Rue Beauharnois, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Rare opportunité dans un secteur en demande ! Situé au coeur du Vieux-Longueuil, cet immeuble de 8 logements bien entretenu constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Les revenus locatifs ont été optimisés, assurant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Emplacement : Secteur recherché du Vieux-Longueuil
* Nombre de logements : 8 unités de 5 1/2
* Revenu brut annuel : Plus de 179 000$
* Revenus optimisés : Loyers ajustés au prix du marché
* Stationnement : Espaces de stationnement loués individuellement aux locataires de l'immeuble, générant un revenu additionnel
* Proximité : À distance de marche des transports en commun, écoles, parcs, commerces, restaurants et du métro Longueuil
* Accès rapide : Pont Jacques-Cartier, route 132 et autoroute 20
L'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée, d'une stabilité locative constante, et d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Une acquisition clé en main pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien positionné sur la Rive-Sud.
* Nombre de logements : 8 unités de 5 1/2
* Revenu brut annuel : Plus de 179 000$
* Revenus optimisés : Loyers ajustés au prix du marché
* Stationnement : Espaces de stationnement loués individuellement aux locataires de l'immeuble, générant un revenu additionnel
* Proximité : À distance de marche des transports en commun, écoles, parcs, commerces, restaurants et du métro Longueuil
* Accès rapide : Pont Jacques-Cartier, route 132 et autoroute 20
L'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée, d'une stabilité locative constante, et d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Une acquisition clé en main pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien positionné sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 39' 1"
Année de construction
1976
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 483 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 900 400 $
- Total
- 1 383 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 605 $
- Scolaire (2025)
- 924 $
- Total
- 10 529 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 119 $
- Déneigement
- 988 $
- Total
- 6 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 173 700 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 179 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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