1 388 000$
Nouveauté
ULS : 13203707
5-6-7-Plex
à vendre
1473 - 1481 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique quintuplex de 30 pieds de façade, soigneusement entretenu et rénové au fil des années, générant un revenu brut annuel de 68 940 $ ! Toiture en membrane élastomère, portes et fenêtres remplacées et chauffe-eau neufs (2024). Rez-de-chaussée spacieux avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, foyer au propane, terrasse rénovée (2025), cour et remise. À l'étage, 4 logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Un stationnement extérieur est inclus. Emplacement idéal à 10 minutes à pied des métros Préfontaine et Joliette, près de la rue Ontario, des commerces, restaurants et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
372 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique quintuplex soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 68 940 $. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 23 ans, avec une façade de 30 pieds, idéalement située à proximité de tous les services.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**
- Portes et fenêtres en aluminium à l'avant
- Porte-patio et fenêtre arrière remplacées
- Toiture en membrane élastomère
- Nouveaux chauffe-eau (2024)
- Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
- Maçonnerie et fondations en excellent état, selon les vendeurs
**REZ-DE-CHAUSSÉE :**
- Logement spacieux comprenant 3 chambres fermées, dont une chambre principale d'environ 11 x 17 pieds
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée lumineuse avec un large corridor de 5 pieds
- Foyer au propane
- Salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche séparées
- Installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Nouvelle terrasse arrière en bois (2025)
- Espace extérieur pouvant servir de stationnement ou de jardin
- Grande remise de rangement
**ÉTAGES SUPÉRIEURS :**
La propriété comprend quatre logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, offrant :
- Pièces fermées spacieuses d'environ 13 x 13 pieds
- Salon et cuisine à aire ouverte
- Installations pour laveuse et sécheuse dans les salles de bain
- Diverses rénovations effectuées au fil des années
- Tous les logements sont actuellement loués
**EMPLACEMENT :**
Idéalement situé à environ 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine et Joliette et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
À proximité des transports en commun, de la rue Ontario, des épiceries, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, de la Place Valois, du Théâtre Denise-Pelletier et de plusieurs autres services.
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :**
- Revenu brut annuel de 68 940 $
- Cinq baux signés jusqu'au 30 juin 2027
Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**
- Portes et fenêtres en aluminium à l'avant
- Porte-patio et fenêtre arrière remplacées
- Toiture en membrane élastomère
- Nouveaux chauffe-eau (2024)
- Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
- Maçonnerie et fondations en excellent état, selon les vendeurs
**REZ-DE-CHAUSSÉE :**
- Logement spacieux comprenant 3 chambres fermées, dont une chambre principale d'environ 11 x 17 pieds
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée lumineuse avec un large corridor de 5 pieds
- Foyer au propane
- Salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche séparées
- Installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Nouvelle terrasse arrière en bois (2025)
- Espace extérieur pouvant servir de stationnement ou de jardin
- Grande remise de rangement
**ÉTAGES SUPÉRIEURS :**
La propriété comprend quatre logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, offrant :
- Pièces fermées spacieuses d'environ 13 x 13 pieds
- Salon et cuisine à aire ouverte
- Installations pour laveuse et sécheuse dans les salles de bain
- Diverses rénovations effectuées au fil des années
- Tous les logements sont actuellement loués
**EMPLACEMENT :**
Idéalement situé à environ 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine et Joliette et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
À proximité des transports en commun, de la rue Ontario, des épiceries, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, de la Place Valois, du Théâtre Denise-Pelletier et de plusieurs autres services.
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :**
- Revenu brut annuel de 68 940 $
- Cinq baux signés jusqu'au 30 juin 2027
Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
372 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
262 m²
Allée
Gravier concassé
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 353 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 300 $
- Total
- 1 065 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 007 $
- Scolaire (2026)
- 800 $
- Total
- 7 807 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 940 $
- Total
- 68 940 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.