2 195 000$
Nouveauté
ULS : 11095797
5-6-7-Plex
à vendre
1466 - 1474 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Immense quintuplex de 6 455 pc situé au coeur de l'effervescence du Village. Il se trouve à proximité de la rue Ste-Catherine Est, de la Promenade Ontario, du parc La Fontaine et de l'Hôpital Notre-Dame. Profitez d'un secteur dynamique près de l'UQAM et du Quartier Latin. Deux logements sont actuellement vacants, offrant un potentiel d'optimisation immédiat ou une occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Une valeur sûre alliant espace généreux, emplacement de choix et fort potentiel de revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 455 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer et les valeurs locatives des appartements vacants.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
6 455 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 247 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 603 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 200 $
- Total
- 1 349 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 140 $
- Scolaire (2025)
- 1 062 $
- Total
- 9 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 135 804 $
- Total
- 135 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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