1 699 000$
Nouveauté
ULS : 23304583
5-6-7-Plex
à vendre
1450 - 1458 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie) (Village)
VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE - Saisissez une occasion d'investissement au coeur de Ville-Marie! Cet immeuble de 6 logements de type 5 ½, dont 4 vacants et 2 loués, offre un fort potentiel d'optimisation dès l'acquisition. Profitez d'un emplacement de choix au centre-ville, à quelques pas du métro Berri-UQAM, du vibrant Quartier des spectacles, du parc La Fontaine et d'une foule de services essentiels. Une adresse stratégique pour concrétiser votre prochain projet immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
Les revenus indiqués à la fiche descriptive sont estimatifs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur effectuera ses vérifications auprès des autorités et assumera les inspections, expertises et les documents requis.
Le vendeur fournit uniquement les titres en sa possession. Aucune inclusion n'est garantie; les locations d'appareils sont à la charge de l'acheteur. Toute offre doit comprendre un délai d'acceptation de cinq jours ouvrables. Un dépôt de 5 %, par chèque certifié ou traite bancaire à l'ordre de « Paquette & Associés en fidéicommis », avec l'adresse de l'immeuble en référence, doit être transmis dans les 24 heures de l'acceptation.
Les preuves de financement sans condition et de fonds disponibles sont exigées dans les 10 jours de l'acceptation. L'inspection et, en cas de problème important, l'avis écrit d'annulation accompagné du rapport doivent être transmis dans les 10 jours de l'avis d'acceptation.
Acte de Vente dans les 30 jours de l'acceptation, sous réserve des délais judiciaires et prolongations écrites autorisées.
Notaire désigné par le vendeur, Tous les frais de vente, de notaire, de publication, de radiation, les taxes applicables et les intérêts sur répartitions sont à la charge de l'acheteur. Transfert et possession selon les annexes, après paiement intégral, sous réserve des baux.
L'acheteur respecte les baux; aucune garantie de logement vacant, de loyers, de solvabilité des locataires ni aucun ajustement de loyer.
La vente peut être annulée dans les cas prévus aux annexes, notamment paiement de la dette, retrait du jugement, déclaration inexacte ou risque pour une réclamation du vendeur.
Les revenus indiqués à la fiche descriptive sont estimatifs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur effectuera ses vérifications auprès des autorités et assumera les inspections, expertises et les documents requis.
Le vendeur fournit uniquement les titres en sa possession. Aucune inclusion n'est garantie; les locations d'appareils sont à la charge de l'acheteur. Toute offre doit comprendre un délai d'acceptation de cinq jours ouvrables. Un dépôt de 5 %, par chèque certifié ou traite bancaire à l'ordre de « Paquette & Associés en fidéicommis », avec l'adresse de l'immeuble en référence, doit être transmis dans les 24 heures de l'acceptation.
Les preuves de financement sans condition et de fonds disponibles sont exigées dans les 10 jours de l'acceptation. L'inspection et, en cas de problème important, l'avis écrit d'annulation accompagné du rapport doivent être transmis dans les 10 jours de l'avis d'acceptation.
Acte de Vente dans les 30 jours de l'acceptation, sous réserve des délais judiciaires et prolongations écrites autorisées.
Notaire désigné par le vendeur, Tous les frais de vente, de notaire, de publication, de radiation, les taxes applicables et les intérêts sur répartitions sont à la charge de l'acheteur. Transfert et possession selon les annexes, après paiement intégral, sous réserve des baux.
L'acheteur respecte les baux; aucune garantie de logement vacant, de loyers, de solvabilité des locataires ni aucun ajustement de loyer.
La vente peut être annulée dans les cas prévus aux annexes, notamment paiement de la dette, retrait du jugement, déclaration inexacte ou risque pour une réclamation du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
257 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 400 $
- Total
- 1 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 118 $
- Scolaire (2026)
- 1 010 $
- Total
- 9 128 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 184 $
- Total
- 110 184 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.