Vendu
Vendu
ULS : 24209746
5-6-7-Plex
à vendre
145 - 147A 9e Avenue, Montréal (LaSalle)
5 plex situé dans un excellent quartier de ville Lasalle, commerces de proximité sur le boul Champlain et que dire du parc linéaire le long du Fleuve St-Laurent et sa piste cyclable, l'immeuble comprend quatre appartements 3 ½ et un studio au sous-sol, cour arrière, propriété très bien entretenue au fils des ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
--- Nouveau revenue pour juillet 2025 $50 940 --
5 Plex
- 2 X 3 1/2 avec chambre fermer.
- 2 x 3 1/2 chambre non fermer (Immeuble mitoyen).
- 4 rangement au sous-sol avec entrée laveuse et sécheuse.
- 1 Rangement propriétaire au sous-sol.
- 1 Studio construction 2012, Cuisine + Salon ou salle à manger + Chambre non fermer + Salle de bain avec laveuse et sécheuse.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
5 Plex
- 2 X 3 1/2 avec chambre fermer.
- 2 x 3 1/2 chambre non fermer (Immeuble mitoyen).
- 4 rangement au sous-sol avec entrée laveuse et sécheuse.
- 1 Rangement propriétaire au sous-sol.
- 1 Studio construction 2012, Cuisine + Salon ou salle à manger + Chambre non fermer + Salle de bain avec laveuse et sécheuse.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40' irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, 5 rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 89'
Superficie du terrain
314,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 800 $
- Total
- 645 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 171 $
- Scolaire (2025)
- 582 $
- Total
- 4 753 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 940 $
- Total
- 50 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
147a: Frigidaire, poêle, laveuse sécheuse. 145a: Lave vaisselle. 145: Lave vaisselle. 145b: frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse. Autre: 5 hotte de poêle et 5 chauffe eau.
Exclusions
Effets personnel des locataire, 145-145a-147 Laveuse et sécheuse. 147a: Abri tempo balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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