1 895 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23921703
5-6-7-Plex
à vendre
1434 - 1448 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Immeuble semi-commercial comprenant 4 unités résidentielles au 2e étage et 1 unité commerciale au RDC + sous-sol. Idéal pour investisseur. Bon potentiel de valorisation. Emplacement exceptionnel au coeur de la Promenade Fleury, entouré d'une multitude de services, de parcs, d'écoles mais aussi à quelques pas de l'Hôpital Fleury et de la Rivière des Prairies. La bâtisse de 6600 pc est situé en coin de rue, avec 2 stationnements extérieurs sur le côté.
Superficie habitable
6 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée + sous-sol - 1448 : Unité commerciale - Locataire bien établi depuis plusieurs années. Bannière reconnue dans son secteur d'activité (Matelas Bonheur)
La superficie du local commercial inclut le sous-sol.
Le loyer inclut : 1572,13$ /mois pour la participation aux taxes et assurances.
2e étage : 4 unités résidentielles :
Elles possèdent toute un balcon arrière et installations laveuse-sécheuse.
1436 et 1438 : 4 1/2
1442 : 3 1/2
1444 : 5 1/2
* L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60%.
Rez-de-chaussée + sous-sol - 1448 : Unité commerciale - Locataire bien établi depuis plusieurs années. Bannière reconnue dans son secteur d'activité (Matelas Bonheur)
La superficie du local commercial inclut le sous-sol.
Le loyer inclut : 1572,13$ /mois pour la participation aux taxes et assurances.
2e étage : 4 unités résidentielles :
Elles possèdent toute un balcon arrière et installations laveuse-sécheuse.
1436 et 1438 : 4 1/2
1442 : 3 1/2
1444 : 5 1/2
* L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 60'
Année de construction
1960
Superficie habitable
6 600 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane TPO - 2018
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 89'
Superficie du terrain
5 492 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
''Sump pump'', Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 612 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 204 300 $
- Total
- 1 816 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 605 $
- Scolaire (2025)
- 1 437 $
- Total
- 26 042 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 457 $
- Total
- 6 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 492 $
- Commerciales
- 81 312 $
- Stationnements
- 696 $
- Total
- 145 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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