1 998 000$
ULS : 26213511
5-6-7-Plex
à vendre
1414 Rue De Champigny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - OCCASION UNIQUE À deux pas du métro Jolicoeur, cette propriété combine charme, confort et revenus locatifs. Le logement principal offre salon et salle à manger sur deux niveaux, foyer en pierre, bureau lumineux, cuisine avec walk-in pantry, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un solarium donnant sur une immense cour aménagée. Deux studios au sous-sol et deux 4½ au 2e étage complètent l'ensemble. Garage double, allée en pavé uni et proximité des parcs, commerces et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 719 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - OCCASION UNIQUE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR
- Les pièces au sous-sol (chambres) sont inclu avec les unité du sous-sol dans le cas ou la personne a le désir d'utiliser le tout comme inter-génération.
Située à quelques minutes de marche du métro Jolicoeur, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel locatif. Son élégant revêtement en briques rouges, son garage double et son allée en pavé-uni témoignent de sa qualité et de son allure. Vous serez séduit par son immense cour arrière aménagée avec une terrasse en pavé uni, de magnifiques arbres matures et un vaste cabanon offrant encore plus de rangement. Un cadre idéal pour concilier vie familiale, prestige et revenus intéressants.
LOGEMENT PRINCIPAL (RDC)
- Salon et salle à manger distincts sur deux niveaux
- Majestueux foyer décoratif en pierre
- Grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle
- Bureau spacieux avec abondante fenestration, parfait pour le télétravail
- Chambre principale avec immense walk-in
- Salle de bain attenante avec bain à remous et bidet
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et grand garde-manger (walk-in pantry)
- Solarium lumineux avec accès direct à la cour
SOUS-SOL
- Salle de bain en céramique avec douche spacieuse
- Vaste salle familiale agrémentée d'un bar
- Grande salle de lavage indépendante avec rangement généreux
- Deux espaces de rangement additionnels
UNITÉS LOCATIVES
- Entrée indépendante
- Deux studios au sous-sol avec entrée laveuse commune
- Deux 4 ½ situés au 2e étage
- Revenus locatifs attrayants et grande flexibilité d'occupation
EXTÉRIEUR
- Cour arrière gigantesque, idéale pour les enfants, le jardinage et les rassemblements
- Terrasse en pavé uni et immense cabanon de rangement
- Garage double et allée en pavé-uni pouvant accueillir plusieurs véhicules
À PROXIMITÉ
Quartier Côte-Saint-Paul : secteur chaleureux et familial offrant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain
Parcs et plein air : Parc De La Vérendrye, Parc Saint-Paul, Parc Ignace-Bourget et le vaste Parc Angrignon
Berges du canal de Lachine : sentiers de marche, course et vélo le long de l'eau
Commerces : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants et boutiques sur les rues Monk et Allard, ainsi que le Carrefour Angrignon à proximité
Transports : accès rapide aux métros Monk et Jolicoeur (ligne verte), lignes d'autobus variées et proximité des autoroutes 15 et 20
Vie communautaire : écoles, garderies, bibliothèque de Saint-Paul, centre communautaire, cafés indépendants et petits restos conviviaux
Une opportunité rare pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Un investissement stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située et facile à louer. À ne pas manquer !
- Les pièces au sous-sol (chambres) sont inclu avec les unité du sous-sol dans le cas ou la personne a le désir d'utiliser le tout comme inter-génération.
Située à quelques minutes de marche du métro Jolicoeur, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel locatif. Son élégant revêtement en briques rouges, son garage double et son allée en pavé-uni témoignent de sa qualité et de son allure. Vous serez séduit par son immense cour arrière aménagée avec une terrasse en pavé uni, de magnifiques arbres matures et un vaste cabanon offrant encore plus de rangement. Un cadre idéal pour concilier vie familiale, prestige et revenus intéressants.
LOGEMENT PRINCIPAL (RDC)
- Salon et salle à manger distincts sur deux niveaux
- Majestueux foyer décoratif en pierre
- Grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle
- Bureau spacieux avec abondante fenestration, parfait pour le télétravail
- Chambre principale avec immense walk-in
- Salle de bain attenante avec bain à remous et bidet
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et grand garde-manger (walk-in pantry)
- Solarium lumineux avec accès direct à la cour
SOUS-SOL
- Salle de bain en céramique avec douche spacieuse
- Vaste salle familiale agrémentée d'un bar
- Grande salle de lavage indépendante avec rangement généreux
- Deux espaces de rangement additionnels
UNITÉS LOCATIVES
- Entrée indépendante
- Deux studios au sous-sol avec entrée laveuse commune
- Deux 4 ½ situés au 2e étage
- Revenus locatifs attrayants et grande flexibilité d'occupation
EXTÉRIEUR
- Cour arrière gigantesque, idéale pour les enfants, le jardinage et les rassemblements
- Terrasse en pavé uni et immense cabanon de rangement
- Garage double et allée en pavé-uni pouvant accueillir plusieurs véhicules
À PROXIMITÉ
Quartier Côte-Saint-Paul : secteur chaleureux et familial offrant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain
Parcs et plein air : Parc De La Vérendrye, Parc Saint-Paul, Parc Ignace-Bourget et le vaste Parc Angrignon
Berges du canal de Lachine : sentiers de marche, course et vélo le long de l'eau
Commerces : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants et boutiques sur les rues Monk et Allard, ainsi que le Carrefour Angrignon à proximité
Transports : accès rapide aux métros Monk et Jolicoeur (ligne verte), lignes d'autobus variées et proximité des autoroutes 15 et 20
Vie communautaire : écoles, garderies, bibliothèque de Saint-Paul, centre communautaire, cafés indépendants et petits restos conviviaux
Une opportunité rare pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Un investissement stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située et facile à louer. À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 49' 3"
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 719 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
755,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 16'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 831 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 1 326 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 634 $
- Scolaire (2025)
- 1 096 $
- Total
- 9 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 204 $
- Total
- 99 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, les luminaires, la thermopompe, ainsi que les meubles et électroménagers des deux studios au sous-sol.
Exclusions
Les réfrigérateurs, le congélateur, le bidet, la laveuse et la sécheuse. Cependant, le vendeur est disposé à les négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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