2 250 000$
ULS : 20470915
5-6-7-Plex
à vendre
1406 - 1414 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Remarquable 5-plex au coeur du Petit Laurier. Opportunité rare pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du RDC est libre. Cachet d'origine préservé. Immeuble de charme, bien entretenu. Logements lumineux et chaleureux. Nombreuses rénovations récentes. Confort et durabilité assurés. Belle cour arrière paysagée, intime et ensoleillée. Allée de stationnement pour l'unité du rez-de-chaussée. À deux pas des commerces, cafés et restaurants du quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1406-1414 Av. Laurier E. dans le Petit Laurier!
1406 (RDC)
- Était loué à 4 347,20$/mois jusqu'au 1er mai 2026, présentement vacant.
- Sur deux étages offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'une cour arrière et un espace de stationnement extérieur.
1408 (2ème)
- Étant loué à 1 757$/mois jusqu'au 30 juin 2026, présentement vacant et à louer pour 1750$.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1410 (3ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2027.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1412 (3ème)
- Propriétaire occupant, présentement vacant et à louer pour 1800$ par mois.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1414 (2ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2027.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcons
- Cour
- Espace de stationnement
LE QUARTIER
Le Petit Laurier séduit par son ambiance chaleureuse et son charme incomparable. Niché entre les rues bordées de terrasses, de cafés accueillants, de boulangeries artisanales et de restaurants réputés, ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas du parc Laurier, les résidents profitent d'un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de l'effervescence urbaine. Alliant l'atmosphère conviviale d'un village à la commodité de la ville, le secteur propose une vie de quartier animée, des commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme intemporel, accessibilité et douceur de vivre.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Laurier
- Arrêts d'autobus (27, 45,47, 51)
- Parcs Sir-Wilfrid-Laurier, Parc La Fontaine et Parc du Père-Marquette
- Rue Saint-Denis
- Restaurants (Sella Pizzeria, Antipode, Le Guyligan)
- Boutiques et commerces (Coeur d'Artichaut, Buk & Nola, Fleurs Marie Vermette, Café Lapin Pressé)
INCLUSIONS
1406: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, PAX beige dans la salle de lavage, luminaire de la salle à manger, luminaires du couloir de l'entrée, miroirs des salles de bain, PAX avec miroir dans la chambre à coucher du RDC.
1408: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1410: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1412: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-onde, PAX avec miroir et armoire de rangement blanche dans le bureau.
1414: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1406 (RDC)
- Était loué à 4 347,20$/mois jusqu'au 1er mai 2026, présentement vacant.
- Sur deux étages offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'une cour arrière et un espace de stationnement extérieur.
1408 (2ème)
- Étant loué à 1 757$/mois jusqu'au 30 juin 2026, présentement vacant et à louer pour 1750$.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1410 (3ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2027.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1412 (3ème)
- Propriétaire occupant, présentement vacant et à louer pour 1800$ par mois.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
1414 (2ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2027.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcons
- Cour
- Espace de stationnement
LE QUARTIER
Le Petit Laurier séduit par son ambiance chaleureuse et son charme incomparable. Niché entre les rues bordées de terrasses, de cafés accueillants, de boulangeries artisanales et de restaurants réputés, ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas du parc Laurier, les résidents profitent d'un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de l'effervescence urbaine. Alliant l'atmosphère conviviale d'un village à la commodité de la ville, le secteur propose une vie de quartier animée, des commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme intemporel, accessibilité et douceur de vivre.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Laurier
- Arrêts d'autobus (27, 45,47, 51)
- Parcs Sir-Wilfrid-Laurier, Parc La Fontaine et Parc du Père-Marquette
- Rue Saint-Denis
- Restaurants (Sella Pizzeria, Antipode, Le Guyligan)
- Boutiques et commerces (Coeur d'Artichaut, Buk & Nola, Fleurs Marie Vermette, Café Lapin Pressé)
INCLUSIONS
1406: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, PAX beige dans la salle de lavage, luminaire de la salle à manger, luminaires du couloir de l'entrée, miroirs des salles de bain, PAX avec miroir dans la chambre à coucher du RDC.
1408: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1410: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1412: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-onde, PAX avec miroir et armoire de rangement blanche dans le bureau.
1414: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106'
Superficie du terrain
2 650,07 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 566 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 063 300 $
- Total
- 1 629 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 852 $
- Scolaire (2026)
- 1 204 $
- Total
- 11 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 134 448 $
- Total
- 134 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour les inclusions.
Exclusions
1406: Luminaires du salon. 1410: Effets personnels des locataires. 1414: Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%