2 350 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24848443
5-6-7-Plex
à vendre
1393Z Rue Shefford, Bromont
Immeuble à revenus semi-commercial construit en 2023, idéalement situé sur la rue Shefford à Bromont. Il se compose de deux locaux commerciaux et de cinq logements résidentiels, générant un revenu brut potentiel de 164 615 $. L'immeuble est entièrement loué, à l'exception d'un local actuellement occupé par la crèmerie, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour poursuivre les opérations existantes. Sa construction récente, son emplacement stratégique et la stabilité de ses revenus en font un investissement de choix.
Superficie habitable
9 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Sommaire bâtiment et terrain :
·Immeuble commercial et résidentiel construit en 2023.
·Superficie totale de 9 172 pieds carrés répartie sur deux étages (4 571 pieds carrés par étage).
·Terrain de 33 510 pieds carrés entièrement aménagé.
Unités locatives :
·Local 101 (rez-de-chaussée) : local commercial occupé par la Crèmerie Oaké Inc., disponible à l'acheteur pour occupation ou location -- Loyer estimé à 25 $ du pied carré annuel, soit 2 547 $ par mois.
·Local 102 (rez-de-chaussée) : local commercial de 1 025 pieds carrés loué à Le Studio Créatif le Stoud S.E.N.C -- 1 880 $/mois + quote-part des dépenses.
·Logement 103 (rez-de-chaussée) : unité adaptée pour personnes à mobilité réduite, 3 chambres, louée 2 200 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie, rangement et balcon privé.
·Logement 201 (2e étage) : 3 chambres, 2 salles de bain, loué 2 100 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 202 (2e étage) : 2 chambres, 1 salle de bain, loué 1 745 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 203 (2e étage) : logement résidentiel 1 chambre, loué 1 070 $/mois, offrant un loyer abordable, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie et balcon privé.
·Logement 204 (2e étage) : grand logement résidentiel 3 chambres, loué 2 175 $/mois, comprenant cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bain, buanderie et balcon privé.
·Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement additionnel situé au 1er étage de l'immeuble.
Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations.
Les visites des logements résidentiels se feront sur promesse d'achat acceptée uniquement.
·Immeuble commercial et résidentiel construit en 2023.
·Superficie totale de 9 172 pieds carrés répartie sur deux étages (4 571 pieds carrés par étage).
·Terrain de 33 510 pieds carrés entièrement aménagé.
Unités locatives :
·Local 101 (rez-de-chaussée) : local commercial occupé par la Crèmerie Oaké Inc., disponible à l'acheteur pour occupation ou location -- Loyer estimé à 25 $ du pied carré annuel, soit 2 547 $ par mois.
·Local 102 (rez-de-chaussée) : local commercial de 1 025 pieds carrés loué à Le Studio Créatif le Stoud S.E.N.C -- 1 880 $/mois + quote-part des dépenses.
·Logement 103 (rez-de-chaussée) : unité adaptée pour personnes à mobilité réduite, 3 chambres, louée 2 200 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie, rangement et balcon privé.
·Logement 201 (2e étage) : 3 chambres, 2 salles de bain, loué 2 100 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 202 (2e étage) : 2 chambres, 1 salle de bain, loué 1 745 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 203 (2e étage) : logement résidentiel 1 chambre, loué 1 070 $/mois, offrant un loyer abordable, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie et balcon privé.
·Logement 204 (2e étage) : grand logement résidentiel 3 chambres, loué 2 175 $/mois, comprenant cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bain, buanderie et balcon privé.
·Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement additionnel situé au 1er étage de l'immeuble.
Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations.
Les visites des logements résidentiels se feront sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 4" X 107' 10" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
9 142 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 8" X 240' 4" irr.
Superficie du terrain
3 113,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentiers de randonnée/vélo de montagne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
7 climatiseurs muraux, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 170 000 $
- Total
- 1 476 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 150 $
- Scolaire (2025)
- 1 203 $
- Total
- 13 353 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 111 480 $
- Commerciales
- 53 135 $
- Total
- 164 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
la génératrice pour le local 101
Exclusions
Le gazebo se trouvant sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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