1 749 000$
ULS : 25181370
5-6-7-Plex
à vendre
1374 - 1378 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Immeuble de 5 logements idéalement situé au coeur de Ville-Marie. Emplacement exceptionnel,directement en face du parc La Fontaine, offrant une vue dégagée et un cadre de vie incomparable,et à quelques pas de l'Hôpital Notre-Dame. L'immeuble se compose de 5 logements lumineux et bien configurés,bénéficiant d'une forte demande locative grâce à sa localisation stratégique.Secteur central et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, restaurants et de tous les services essentiels. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 5 logements lumineux, avec 2 places de stationnements (une rareté dans ce quartier).
Situé en face du parc La Fontaine, offrant une vue agréable pour certains appartements.
À quelques pas de l'Hôpital Notre-Dame et proche des transports en commun, commerces, écoles et restaurants.
Potentiel d'optimisation des revenus possible.
Opportunité rare dans un secteur central et très recherché de Montréal.
Détails des logements:
Adresse Étage Pièces Loyer mensuel
1374 RDC 7.5 1905 $ (2 stationnements inclus)
1376-1 2e 4.5 1420 $
1376-2 2e 2.5 950 $
1378-1 3e 4.5 1200 $
1378-2 3e 3.5 1035 $
Situé en face du parc La Fontaine, offrant une vue agréable pour certains appartements.
À quelques pas de l'Hôpital Notre-Dame et proche des transports en commun, commerces, écoles et restaurants.
Potentiel d'optimisation des revenus possible.
Opportunité rare dans un secteur central et très recherché de Montréal.
Détails des logements:
Adresse Étage Pièces Loyer mensuel
1374 RDC 7.5 1905 $ (2 stationnements inclus)
1376-1 2e 4.5 1420 $
1376-2 2e 2.5 950 $
1378-1 3e 4.5 1200 $
1378-2 3e 3.5 1035 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 103' irr.
Année de construction
1939
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 103'
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 21'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 599 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 881 600 $
- Total
- 1 480 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 614 $
- Scolaire (2025)
- 1 102 $
- Total
- 9 716 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 7 081 $
- Total
- 7 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 120 $
- Total
- 78 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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