2 450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28958905
8-15-Plex
à vendre
1365 - 1369 Boul. René-Lévesque O., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
12 unités locatives offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement conçu pour maximiser la rentabilité. Configuration flexible, cette propriété permet à la fois la location à court terme-générant des revenus élevés et dynamiques-ainsi que la possibilité de sécuriser un revenu stable via des baux à long terme. Ce double potentiel d'exploitation en fait un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus tout en optimisant le rendement global. Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent, alliant stabilité et fort potentiel de croissance dans un marché en pleine demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Les revenus fixes sont très intéressant, mais à noter que certains unités sont en location court terme. Énorme opportunité pour augmenter vos revenus locatif !
Pour la vente, le loyer mensuel des unités location court terme ont été estimé à 850$/mois, soit plus bas que la moyenne des unités semblables de l'immeuble.
Pour la vente, le loyer mensuel des unités location court terme ont été estimé à 850$/mois, soit plus bas que la moyenne des unités semblables de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 62' 2" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 95' 7"
Superficie du terrain
488 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 363 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 000 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 978 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 22 611 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 211 $
- Déneigement
- 1 145 $
- Total
- 5 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 375 $
- Total
- 7 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 143 472 $
- Total
- 143 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les inclusions aux baux en vigueur
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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