2 195 000$
ULS : 17155699
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1361 - 1369 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie) (Village)
QUINTUPLEX D'EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR AVEC DIVERSES POTENTIELS D'EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d'un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Quintuplex clé en main complètement libre à l'acheteur avec diverses opportunités d'exploitation. La qualité et l'envergure des rénovations assure un investissement dans un immeuble à jour qui n'exige aucune dépense majeure pour de nombreuses années à venir.
Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l'acheteur est présenté avec plusieurs possibilités tels que :
- Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l'arrondissement) ;
- Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;
- Propriétaire occupant ;
- Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;
- Professionnel occupant ;
- Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.
RENOVATIONS :
- Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;
- Nouveaux balcons en aluminium ;
- Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;
- Électricité pour un spa extérieur installé ;
- Plomberie refaite ;
- Nouvelles portes et fenêtres ;
- Nouvelle entrée d'eau.
L'édifice bénéficie de :
- Un garage détaché ;
- 3 allées de stationnement ;
- Un cabanon extérieur.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord.**
Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l'acheteur est présenté avec plusieurs possibilités tels que :
- Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l'arrondissement) ;
- Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;
- Propriétaire occupant ;
- Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;
- Professionnel occupant ;
- Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.
RENOVATIONS :
- Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;
- Nouveaux balcons en aluminium ;
- Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;
- Électricité pour un spa extérieur installé ;
- Plomberie refaite ;
- Nouvelles portes et fenêtres ;
- Nouvelle entrée d'eau.
L'édifice bénéficie de :
- Un garage détaché ;
- 3 allées de stationnement ;
- Un cabanon extérieur.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52'
Année de construction
1944
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 84'
Superficie du terrain
3 359 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 2'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 530 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 900 $
- Total
- 1 455 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 561 $
- Scolaire (2023)
- 1 065 $
- Total
- 9 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 134 400 $
- Total
- 134 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1361: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires en place. 1363: Luminaires en place 1365: Luminaires en place 1367: Luminaires en place 1369: Luminaires en place
Exclusions
Sous-sol et Garage: Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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