189 000$
Nouveauté
ULS : 18307741
8-15-Plex
à vendre
136 - 156A Rue La Salle, Nicolet
**BRICOLEURS AVERTIS * FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** Immeuble de 10 logements offrant une occasion unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet d'envergure. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Situé sur un vaste terrain, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour ceux qui sauront exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, que ce soit pour un projet de reconstruction ou de développement futur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 3" X
Superficie du terrain
988,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 295 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 904 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 069 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 080 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui demeurera dans la bâtisse et sur le terrain lors de l'acte de vente est inclus dans la vente. Sans garantie de fonctionnement et de qualité.
Exclusions
Biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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