2 695 000$
ULS : 9864208
8-15-Plex
à vendre
1350 - 1390 Av. Graziella-Dumaine, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Opportunité d'investissement unique en Mauricie! Voici deux immeubles de 6 logements avec garages situés dans un secteur récent, à Shawinigan-Sud. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher et un garage. Tous les logements sont présentement loués et les revenus actuels sont de 182,880$.
JEAN-MICHEL LALIBERTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La vente comprend deux immeubles de 6 logements.
Chaque unité (4 et demi) comprend 2 chambres et un garage.
Les revenus bruts sont de 182,880 $ et pourront atteindre potentiellement plus de 216,000 $ dès 2026.
Construction de qualité, située dans un secteur récent facilitant la location.
Chaque unité (4 et demi) comprend 2 chambres et un garage.
Les revenus bruts sont de 182,880 $ et pourront atteindre potentiellement plus de 216,000 $ dès 2026.
Construction de qualité, située dans un secteur récent facilitant la location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 4" X 100'
Superficie du terrain
1 064,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (12), Allée (12)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 636 900 $
- Total
- 2 793 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 34 108 $
- Scolaire (2025)
- 1 254 $
- Total
- 35 362 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 243 $
- Déneigement
- 2 200 $
- Pelouse
- 1 000 $
- Total
- 9 443 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 182 880 $
- Total
- 182 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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