509 000$
ULS : 14919200
5-6-7-Plex
à vendre
1350 - 1358 Rue Notre-Dame, Saint-Césaire
Immeuble à revenus au coeur de Saint-Césaire comprenant 4 logements et un commerce (dépanneur). Le local commercial est bien aménagé avec comptoir, présentoirs et espaces de rangement, idéal pour assurer une exploitation rentable. Les logements offrent des configurations variées (3 ½ et 4 ½), dont deux avec chambre mansardée au 3e étage. Stationnement arrière avec grand garage. Localisation stratégique sur la rue Notre-Dame, à proximité des commerces, écoles et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Raphaël D.Tëtu # 514-473-0048 - -
Rare opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus combine 4 logements résidentiels et un commerce (dépanneur), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité et une stabilité financière accrue grâce à la diversification des revenus. Situé sur la rue Notre-Dame, l'artère principale de Saint-Césaire, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage piétonnier et automobile.
Rez-de-chaussée
#1354 -- Commerce (dépanneur) :
Local commercial spacieux et bien organisé avec comptoir de service, caisse, présentoirs et réfrigérateurs. L'espace est conçu pour répondre aux besoins d'un commerce de proximité. La cuisine a été rénovée avec plancher de céramique et armoires remplacées, améliorant l'aspect pratique et fonctionnel.
#1350 -- Logement 4 ½ : Incluant salon, cuisine entièrement rénovée, deux chambres à coucher et une salle de bain.
Deuxième étage
#1352 -- Logement 4 ½ : Salon, cuisine, 2 chambres à coucher dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain.
#1356 -- Logement 4 ½ : Comprend un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain entièrement rénovée, rangement pratique.
#1358 -- Logement 3 ½ : Avec vestibule, salon, cuisine avec armoires neuves, chambre, salle de bain et salle de lavage.
Garage et stationnement
Un grand garage détaché est situé à l'arrière de la propriété, offrant un espace idéal pour l'entreposage ou un atelier. La cour arrière permet un vaste stationnement pour plusieurs véhicules, un atout pour les locataires et le commerce.
Terrain et localisation
Le terrain, situé en façade de la rue principale, offre une visibilité exceptionnelle pour le commerce. À l'arrière, la cour spacieuse permet un stationnement facile. La propriété est idéalement localisée à proximité des commerces, institutions scolaires, services municipaux et accès routiers majeurs.
Atouts de l'investissement
Revenus stables grâce à 4 logements + 1 commerce.
Local commercial déjà aménagé et fonctionnel.
Garage et vaste stationnement arrière.
Emplacement central sur une rue très passante.
Améliorations récentes au commerce.
Forte demande locative et commerciale à Saint-Césaire.
Cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier rendement, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation à long terme.
Rare opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus combine 4 logements résidentiels et un commerce (dépanneur), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité et une stabilité financière accrue grâce à la diversification des revenus. Situé sur la rue Notre-Dame, l'artère principale de Saint-Césaire, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage piétonnier et automobile.
Rez-de-chaussée
#1354 -- Commerce (dépanneur) :
Local commercial spacieux et bien organisé avec comptoir de service, caisse, présentoirs et réfrigérateurs. L'espace est conçu pour répondre aux besoins d'un commerce de proximité. La cuisine a été rénovée avec plancher de céramique et armoires remplacées, améliorant l'aspect pratique et fonctionnel.
#1350 -- Logement 4 ½ : Incluant salon, cuisine entièrement rénovée, deux chambres à coucher et une salle de bain.
Deuxième étage
#1352 -- Logement 4 ½ : Salon, cuisine, 2 chambres à coucher dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain.
#1356 -- Logement 4 ½ : Comprend un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain entièrement rénovée, rangement pratique.
#1358 -- Logement 3 ½ : Avec vestibule, salon, cuisine avec armoires neuves, chambre, salle de bain et salle de lavage.
Garage et stationnement
Un grand garage détaché est situé à l'arrière de la propriété, offrant un espace idéal pour l'entreposage ou un atelier. La cour arrière permet un vaste stationnement pour plusieurs véhicules, un atout pour les locataires et le commerce.
Terrain et localisation
Le terrain, situé en façade de la rue principale, offre une visibilité exceptionnelle pour le commerce. À l'arrière, la cour spacieuse permet un stationnement facile. La propriété est idéalement localisée à proximité des commerces, institutions scolaires, services municipaux et accès routiers majeurs.
Atouts de l'investissement
Revenus stables grâce à 4 logements + 1 commerce.
Local commercial déjà aménagé et fonctionnel.
Garage et vaste stationnement arrière.
Emplacement central sur une rue très passante.
Améliorations récentes au commerce.
Forte demande locative et commerciale à Saint-Césaire.
Cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier rendement, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 47' 2" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 221' 2" irr.
Superficie du terrain
10 312,90 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 479 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 050 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 7 379 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 077 $
- Total
- 4 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 720 $
- Commerciales
- 11 316 $
- Total
- 39 036 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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