13 500 000$
ULS : 20120447
16+-Plex
à vendre
135 - 137 Boul. de Chambery, Blainville (Est)
Immeuble à revenu à vendre, ville de Blainville, secteur Chambery. Loyers ayant un potentiel d'optimisation car présentement ils sont inférieure à la valeur locative du secteur. Construction 2020. 30 logements répartis dans deux bâtiments: dont 16x 5 et 1/2 avec 2 salles de bains chaque et 14 4 et 1/2 avec 2 salles de bains chaque. Loyer Effectifs* de 807,960$. voir suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 838 m²
Addenda
Immeuble 135 Chambery:
8 x 5 et demi Superficie moyenne de 1486 pieds carrés
7 x 4 et demi Superficie moyenne de 1300 pieds carrés
Immeuble 137 Chambery
8 x 5 et demi Superficie moyenne de 1486 pieds carrés
7 x 4 et demi Superficie moyenne de 1300 pieds carrés
Chaque logement bénéficie:
-Salle de lavage indépendante
-Deux salles de bains dont une dans la chambre principale
-Douche vitrés
-Chambres avec garde-robe walk-in ( en majorité)
-Garde-robe walk-in à l'entrée du logement
-Garde manger walk-in
-Comptoir de quartz
-Armoires en stratifiés
-Portes patio surdimensionnés
-Balcon
-Luminaires et encastrés
-Air climatisé mural
-Stores modernes pour l'habillage des fenêtres.
-Tringle à rideaux pour la porte patio
-Plafonds de 9 pieds
-plancher de céramique et flottant de qualité supérieure
-échangeur d'air
-1 espace de rangement intérieur au garage
-2 espaces de stationnement intérieur au garage.
-Chaque unité à son propre compteur électrique. Électricité aux frais des locataires.
-6 compteurs supplémentaire pour accueillir 12 bornes de recharge pour voitures électrique .
-Terrain paysager et entretenu
-Système d'irrigation
-Gicleurs au garage
-Phase 1 au dossier
-Système d'incendie au code avec rapports
-Ascenseurs
-Revêtement de brique, fibre pressé
-Toiture élastomère
-Système de contrôle d'accès
Demandez-nous notre rapport financier et analyse immobilière gratuitement.
8 x 5 et demi Superficie moyenne de 1486 pieds carrés
7 x 4 et demi Superficie moyenne de 1300 pieds carrés
Immeuble 137 Chambery
8 x 5 et demi Superficie moyenne de 1486 pieds carrés
7 x 4 et demi Superficie moyenne de 1300 pieds carrés
Chaque logement bénéficie:
-Salle de lavage indépendante
-Deux salles de bains dont une dans la chambre principale
-Douche vitrés
-Chambres avec garde-robe walk-in ( en majorité)
-Garde-robe walk-in à l'entrée du logement
-Garde manger walk-in
-Comptoir de quartz
-Armoires en stratifiés
-Portes patio surdimensionnés
-Balcon
-Luminaires et encastrés
-Air climatisé mural
-Stores modernes pour l'habillage des fenêtres.
-Tringle à rideaux pour la porte patio
-Plafonds de 9 pieds
-plancher de céramique et flottant de qualité supérieure
-échangeur d'air
-1 espace de rangement intérieur au garage
-2 espaces de stationnement intérieur au garage.
-Chaque unité à son propre compteur électrique. Électricité aux frais des locataires.
-6 compteurs supplémentaire pour accueillir 12 bornes de recharge pour voitures électrique .
-Terrain paysager et entretenu
-Système d'irrigation
-Gicleurs au garage
-Phase 1 au dossier
-Système d'incendie au code avec rapports
-Ascenseurs
-Revêtement de brique, fibre pressé
-Toiture élastomère
-Système de contrôle d'accès
Demandez-nous notre rapport financier et analyse immobilière gratuitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 7" X 364' 10" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
5 838 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 399' 8"
Superficie du terrain
4 917,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (60), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 360 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 378 700 $
- Total
- 10 739 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 82 491 $
- Scolaire (2025)
- 7 565 $
- Total
- 90 056 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 7 400 $
- Assurances
- 31 282 $
- Autre
- 2 400 $
- Déneigement
- 2 500 $
- Pelouse
- 7 100 $
- Total
- 50 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 495 $
- Total
- 10 495 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 807 960 $
- Total
- 807 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, luminaires, hotte de poêles.
Exclusions
Rideaux du salon des locataires, effets personnels, électro-ménagés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%