1 095 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11385049
5-6-7-Plex
à vendre
1341 - 1343 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Investissement stratégique au coeur de la Petite-Patrie avec cet immeuble semi-commercial. Située dans un secteur en forte demande, la propriété comprend quatre 3 ½ résidentiels et un local commercial offrant déjà des revenus solides, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation. L'atout rare d'un garage à l'arrière complète cet actif sécuritaire. Près du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert, l'emplacement affiche un Bike Score de 100 et un Walk Score de 95. À quelques pas du parc Père-Marquette et à 20 minutes de marche du Marché Jean-Talon, c'est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant visibilité et pérennité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer prévu le 1er juillet 2026.
Les quatre logements ont un agencement similaire.
Le commerce est loué avec deux stationnements en tandem le long du garage.
Le garage est loué séparément.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Nous avons un rapport d'inspection pré-vente 2026 et un rapport d'environnementale Phase II de 2014 disponible.
* L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.
Les quatre logements ont un agencement similaire.
Le commerce est loué avec deux stationnements en tandem le long du garage.
Le garage est loué séparément.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Nous avons un rapport d'inspection pré-vente 2026 et un rapport d'environnementale Phase II de 2014 disponible.
* L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 601 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 99'
Superficie du terrain
2 470 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 800 $
- Total
- 829 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 656 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 11 243 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 099 $
- Total
- 6 099 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 312 $
- Commerciales
- 29 100 $
- Stationnements
- 1 680 $
- Total
- 82 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%