1 930 500$
Nouveauté
ULS : 21506894
5-6-7-Plex
à vendre
1311Z Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Occasion rare à St-Jean-sur-Richelieu : sixplex situé au 1311, boul. d'Iberville. Construction de qualité condo (2018), excellents revenus, garages fermés et espaces de rangement individuels. Prix demandé de 1 930 500 $, établi à 16,5 fois les revenus bruts annuels. Aucune hypothèque à assumer. Secteur Iberville recherché, près des grands axes, des services, des commerces, des parcs et de la rivière Richelieu. Possibilité d'acquérir également le sixplex voisin au 1317. Voir Centris no 23564320 pour les deux immeubles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble multirésidentiel de six logements construit en 2018, situé au 1311, boul. d'Iberville, dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu. Produit recherché pour investisseur : construction récente, revenus attractifs et gestion simplifiée.
Le prix demandé de 1 930 500 $ représente 16,5 fois les revenus bruts annuels de 117 000 $, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure de bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. La propriété comprend également 12 stationnements extérieurs, 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.
Les logements offrent des espaces de vie spacieux, à aire ouverte et lumineux. La construction de qualité et l'aménagement intérieur créent un milieu de vie confortable et accueillant. Les très grands balcons privés et couverts prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : un bel endroit pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. À l'abri du soleil et de la pluie, on peut en profiter plus longtemps au fil des saisons.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Aucune hypothèque à assumer. L'acheteur pourra mettre en place son propre financement.
Le sixplex peut être acquis seul ou avec l'immeuble voisin situé au 1317, boul. d'Iberville, selon entente à convenir. Toute promesse d'achat devra identifier clairement le ou les immeubles visés. Voir Centris no 23564320 pour les deux immeubles.
Le prix demandé de 1 930 500 $ représente 16,5 fois les revenus bruts annuels de 117 000 $, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure de bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. La propriété comprend également 12 stationnements extérieurs, 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.
Les logements offrent des espaces de vie spacieux, à aire ouverte et lumineux. La construction de qualité et l'aménagement intérieur créent un milieu de vie confortable et accueillant. Les très grands balcons privés et couverts prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : un bel endroit pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. À l'abri du soleil et de la pluie, on peut en profiter plus longtemps au fil des saisons.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Aucune hypothèque à assumer. L'acheteur pourra mettre en place son propre financement.
Le sixplex peut être acquis seul ou avec l'immeuble voisin situé au 1317, boul. d'Iberville, selon entente à convenir. Toute promesse d'achat devra identifier clairement le ou les immeubles visés. Voir Centris no 23564320 pour les deux immeubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 50' 1" irr.
Année de construction
2018
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 3" X 199' 5" irr.
Superficie du terrain
1 248,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 315 000 $
- Total
- 1 639 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 261 $
- Scolaire (2026)
- 1 126 $
- Total
- 17 387 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 547 $
- Total
- 3 547 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 984 $
- Total
- 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 117 060 $
- Total
- 117 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.