3 943 500$
Nouveauté
ULS : 23564320
8-15-Plex
à vendre
1311 - 1317 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Occasion rare à St-Jean-sur-Richelieu : ensemble de deux immeubles de six logements situés aux 1311 et 1317, boul. d'Iberville. Construction récente (2017 et 2018) de qualité condo, excellents revenus, 20 stationnements intérieurs, 6 garages fermés et 12 espaces de rangement individuels. Prix demandé établi à 16,5 fois les revenus bruts annuels. Aucune hypothèque à assumer. Secteur Iberville recherché, près des grands axes, des services, des commerces, des parcs et de la rivière Richelieu. Acquisition en bloc ou par immeuble, selon entente à convenir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Deux immeubles multirésidentiels récents situés dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu, comprenant six logements chacun, construits en 2017 et 2018, aux 1311 et 1317, boul. d'Iberville. Produit recherché pour investisseur : immeubles récents, revenus attractifs, gestion simplifiée et belle uniformité entre les bâtiments.
Le prix demandé de 3 943 500 $ représente 16,5 fois les revenus bruts annuels de 239 000 $, offrant un positionnement intéressant pour des immeubles de cette génération.
Construction qualité condo : structure de bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. Les deux propriétés comprennent au total 22 stationnements intérieurs, 6 garages fermés et 12 espaces de rangement individuels.
Les logements offrent des espaces de vie spacieux, à aire ouverte et lumineux. La construction de qualité et l'aménagement intérieur créent un milieu de vie confortable et accueillant. Les très grands balcons privés et couverts prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : un bel endroit pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. À l'abri du soleil et de la pluie, on peut en profiter plus longtemps au fil des saisons.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Aucune hypothèque à assumer. L'acheteur pourra mettre en place son propre financement.
Les immeubles peuvent être acquis en bloc ou séparément, selon entente à convenir. Toute promesse d'achat visant un seul immeuble devra l'identifier clairement.
DÉTAIL PAR IMMEUBLE
1311 boul. d'Iberville, Cadastre : 5 854 290
Terrain : 1 248,3 m², Revenus bruts annuels : 117 000 $, Prix demandé : 1 930 500 $
1317 boul. d'Iberville, Cadastre : 5 854 291
Terrain : 1 248,2 m², Revenus bruts annuels : 122 000 $, Prix demandé : 2 013 000 $
TOTAL POUR LES DEUX IMMEUBLES
12 logements
Superficie totale des terrains : 2 496,5 m²
Revenus bruts annuels : 239 000 $, Prix demandé : 3 943 500 $
Le prix demandé de 3 943 500 $ représente 16,5 fois les revenus bruts annuels de 239 000 $, offrant un positionnement intéressant pour des immeubles de cette génération.
Construction qualité condo : structure de bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. Les deux propriétés comprennent au total 22 stationnements intérieurs, 6 garages fermés et 12 espaces de rangement individuels.
Les logements offrent des espaces de vie spacieux, à aire ouverte et lumineux. La construction de qualité et l'aménagement intérieur créent un milieu de vie confortable et accueillant. Les très grands balcons privés et couverts prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : un bel endroit pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. À l'abri du soleil et de la pluie, on peut en profiter plus longtemps au fil des saisons.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Aucune hypothèque à assumer. L'acheteur pourra mettre en place son propre financement.
Les immeubles peuvent être acquis en bloc ou séparément, selon entente à convenir. Toute promesse d'achat visant un seul immeuble devra l'identifier clairement.
DÉTAIL PAR IMMEUBLE
1311 boul. d'Iberville, Cadastre : 5 854 290
Terrain : 1 248,3 m², Revenus bruts annuels : 117 000 $, Prix demandé : 1 930 500 $
1317 boul. d'Iberville, Cadastre : 5 854 291
Terrain : 1 248,2 m², Revenus bruts annuels : 122 000 $, Prix demandé : 2 013 000 $
TOTAL POUR LES DEUX IMMEUBLES
12 logements
Superficie totale des terrains : 2 496,5 m²
Revenus bruts annuels : 239 000 $, Prix demandé : 3 943 500 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' 3" X 50' irr.
Année de construction
2018
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 6" X 198' 5" irr.
Superficie du terrain
2 496,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (22), Garage (6)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 699 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 581 800 $
- Total
- 3 281 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 967 $
- Scolaire (2026)
- 2 252 $
- Total
- 34 219 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 127 $
- Total
- 7 127 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 845 $
- Total
- 1 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 239 004 $
- Total
- 239 004 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.