1 299 000$
ULS : 24950514
8-15-Plex
à vendre
1301 - 1315 Rue Notre-Dame, Saint-Césaire
Magnifique immeuble à revenus de 8 logements en excellent état à St-Césaire, composé de 2 ½, 3 ½ ,4 ½. et 5 1/2 Propriété impeccable et rénovée avec soin. Locataires stables et baux à jour. Cour arrière magnifiquement aménagée avec espace détente, idéale pour les occupants. Cour asphaltée, stationnement pour chaque logement et espace pour visiteurs. Emplacement stratégique dans un secteur paisible, à proximité des écoles, services et accès rapide à l'autoroute 10. Opportunité clé en main pour investisseur à la recherche de stabilité et de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Magnifique immeuble à revenus de 8 logements situé à St-Césaire, offrant un excellent rendement et plusieurs améliorations majeures au fil des dernières années. Propriété bien entretenue, avec des travaux significatifs.
Rénovations et améliorations :
- 7 logements sur 8 ont été entièrement rénovés (cuisine, salle de bain, plancher )
- Toiture de tôle ± 10 ans
- Toiture de bardeau et membrane ± 5 ans
- Panneaux électriques et filage remplacés
- Revêtement extérieur refait
- La majorité des fenêtres ont été changées au fil du temps
- Agrandissement à l'arrière du bâtiment (± 2014)
- Ajout de 2 fournaises au gaz naturel (± 2018), alimentant 4 logements
Autres caractéristiques;
- Cour asphaltée en bon état
- Stationnement pour chaque logement
- Rangement au sous-sol (locker )
- Espaces de stationnement pour visiteurs
- Cour arrière paysagée, calme et bien entretenue
- Espace de détente aménagé à l'arrière, très apprécié des locataires
Les baux sont à jour, et les locataires sont stables. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien entretenu, et générant des revenus stables.
Rénovations et améliorations :
- 7 logements sur 8 ont été entièrement rénovés (cuisine, salle de bain, plancher )
- Toiture de tôle ± 10 ans
- Toiture de bardeau et membrane ± 5 ans
- Panneaux électriques et filage remplacés
- Revêtement extérieur refait
- La majorité des fenêtres ont été changées au fil du temps
- Agrandissement à l'arrière du bâtiment (± 2014)
- Ajout de 2 fournaises au gaz naturel (± 2018), alimentant 4 logements
Autres caractéristiques;
- Cour asphaltée en bon état
- Stationnement pour chaque logement
- Rangement au sous-sol (locker )
- Espaces de stationnement pour visiteurs
- Cour arrière paysagée, calme et bien entretenue
- Espace de détente aménagé à l'arrière, très apprécié des locataires
Les baux sont à jour, et les locataires sont stables. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien entretenu, et générant des revenus stables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 102' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 298' 7"
Superficie du terrain
1 917,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 000 $
- Total
- 642 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 583 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 10 057 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 406 $
- Déneigement
- 586 $
- Total
- 6 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 062 $
- Gaz
- 1 836 $
- Total
- 2 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 400 $
- Total
- 83 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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