1 189 900$
Nouveauté
ULS : 13470193
5-6-7-Plex
à vendre
13 Rue Ste-Marie, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Excellente opportunité d'investissement! Magnifique 5plex bien entretenu et au goût du jour, idéalement situé au coeur de Hull. À seulement 2 minutes de marche des Galeries de Hull et du Rapibus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile au transport en commun. À proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps, de l'université, de l'hôpital ainsi que de nombreux commerces et services. Un secteur recherché et pratique, idéal pour attirer et fidéliser les locataires. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
238,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
13 rue Ste-Marie, Gatineau (Lac des fées, Wrightville)
- Immeuble à revenus comprenant 6 logements non conforme a la ville ( zonage permis 5 logements )
- Propriété bien entretenue au fil des années
- Immeuble au goût du jour
- Excellente opportunité d'investissement
- Revenu annuel de 82 000$
-
Emplacement stratégique :
- Situé dans un secteur recherché de Hull
- À seulement 2 minutes de marche des Galeries de Hull
- À 10 minutes de marche d'une station du Rapibus
- Accès facile à plusieurs circuits de transport en commun
- Emplacement idéal pour les locataires recherchant proximité et commodités
Proximité des services :
- Écoles primaires et secondaires
- Cégeps et établissements d'enseignement supérieur
- Université du Québec en Outaouais (UQO)
- Hôpital et services de santé
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Centres commerciaux et nombreux services essentiels
Potentiel d'investissement :
- Emplacement stratégique favorisant l'attrait locatif
- Proximité des établissements scolaires et des pôles d'emploi
- Accès pratique aux transports en commun
- Secteur offrant un cadre de vie urbain et fonctionnel
- Belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur bien situé de Gatineau
- Immeuble à revenus comprenant 6 logements non conforme a la ville ( zonage permis 5 logements )
- Propriété bien entretenue au fil des années
- Immeuble au goût du jour
- Excellente opportunité d'investissement
- Revenu annuel de 82 000$
-
Emplacement stratégique :
- Situé dans un secteur recherché de Hull
- À seulement 2 minutes de marche des Galeries de Hull
- À 10 minutes de marche d'une station du Rapibus
- Accès facile à plusieurs circuits de transport en commun
- Emplacement idéal pour les locataires recherchant proximité et commodités
Proximité des services :
- Écoles primaires et secondaires
- Cégeps et établissements d'enseignement supérieur
- Université du Québec en Outaouais (UQO)
- Hôpital et services de santé
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Centres commerciaux et nombreux services essentiels
Potentiel d'investissement :
- Emplacement stratégique favorisant l'attrait locatif
- Proximité des établissements scolaires et des pôles d'emploi
- Accès pratique aux transports en commun
- Secteur offrant un cadre de vie urbain et fonctionnel
- Belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur bien situé de Gatineau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 54' 10" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
238,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 98' 6"
Superficie du terrain
364,44 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 500 $
- Total
- 666 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 810 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 6 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 380 $
- Total
- 82 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6x Four, Réfrigérateur, laveuse et sécheuse et 6x Chauffe-Eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.