1 349 000$
ULS : 12820402
5-6-7-Plex
à vendre
129 - 133 Av. Riverview, Montréal (LaSalle)
Opportunité d'investissement à LaSalle ! Quintuple situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, pistes cyclables, canal de Lachine, écoles primaires et secondaires, cégep, garderies et épiceries. Emplacement stratégique offrant tranquillité et accessibilité, avec transports en commun et axes routiers à portée. Environnement idéal pour attirer et fidéliser les locataires, combinant qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à LaSalle, idéale pour un investisseur recherchant un immeuble à revenus dans un environnement paisible et recherché. Ce quintuple, situé dans un secteur résidentiel tranquille, bénéficie d'une proximité enviable avec de nombreuses commodités qui attirent et retiennent les locataires.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, de pistes cyclables et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades, le vélo ou les activités nautiques. Les familles profiteront d'un accès facile aux écoles primaires et secondaires, à un cégep, ainsi qu'à de nombreuses garderies. Les besoins quotidiens sont comblés grâce à la proximité d'épiceries, de commerces, et de services municipaux, dont l'Hôtel de Ville de Lachine.
Cet emplacement combine tranquillité résidentielle et accessibilité, avec des transports en commun et des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. Un immeuble offrant stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, de pistes cyclables et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades, le vélo ou les activités nautiques. Les familles profiteront d'un accès facile aux écoles primaires et secondaires, à un cégep, ainsi qu'à de nombreuses garderies. Les besoins quotidiens sont comblés grâce à la proximité d'épiceries, de commerces, et de services municipaux, dont l'Hôtel de Ville de Lachine.
Cet emplacement combine tranquillité résidentielle et accessibilité, avec des transports en commun et des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. Un immeuble offrant stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 50' 2" irr.
Année de construction
1969
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 100'
Superficie du terrain
450,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 33'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 2'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle Électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 473 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 700 $
- Total
- 967 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 252 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 7 047 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 412 $
- Total
- 65 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%