1 799 000$
Nouveauté
ULS : 10139285
8-15-Plex
à vendre
128 Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
760,81 m²
Addenda
Saint-François-Xavier-de-Brompton
opportunité d'investissement exceptionnelle :114 684$ le revenue brut, immeuble de 8 logements construit en 2022 tous louer ,bail fin juillet 2027 , alliant fonctionnalité et pérennité. à 22 minutes du CHUS et de Sherbrooke, cette propriété constitue un actif de choix pour tout investisseur souhaitant conjuguer stabilité et qualité de construction.
L'immeuble se distingue par sa conception aux standards les plus exigeants L'immeuble comprend 8 unités résidentielles, réparties en quatre logements de type 3 ½ et quatre logements de type 5 ½.
Confort et efficacité : Chaque unité est équipée de thermopompes, assurant une gestion thermique optimale et une efficacité énergétique conforme aux standards actuels.
Services inclus : La connectivité internet est incluse dans tous les baux, un avantage concurrentiel significatif qui assure une excellente rétention des locataires.
Stationnement et rangement : L'aménagement extérieur est optimisé avec un vaste stationnement alloué (deux espaces pour les unités 5 ½, un espace pour les unités 3 ½) et huit cabanons privatifs permettant un espace de rangement additionnel sécurisé.
Localisation stratégique
La propriété bénéficie d'une localisation de premier ordre à Saint-François-Xavier-de-Brompton. Sa proximité immédiate avec les infrastructures scolaires (à deux minutes de marche) en fait un lieu de résidence privilégié, garantissant une forte demande locative et une pérennité accrue de l'investissement.
Année de construction : 2022.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local, offrant une gestion simplifiée et un produit haut de gamme pour une clientèle exigeante. représentant une excellente opportunité d'optimisation des revenus à court terme.
Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir des informations détaillées, de consulter les états financiers, ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux.
opportunité d'investissement exceptionnelle :114 684$ le revenue brut, immeuble de 8 logements construit en 2022 tous louer ,bail fin juillet 2027 , alliant fonctionnalité et pérennité. à 22 minutes du CHUS et de Sherbrooke, cette propriété constitue un actif de choix pour tout investisseur souhaitant conjuguer stabilité et qualité de construction.
L'immeuble se distingue par sa conception aux standards les plus exigeants L'immeuble comprend 8 unités résidentielles, réparties en quatre logements de type 3 ½ et quatre logements de type 5 ½.
Confort et efficacité : Chaque unité est équipée de thermopompes, assurant une gestion thermique optimale et une efficacité énergétique conforme aux standards actuels.
Services inclus : La connectivité internet est incluse dans tous les baux, un avantage concurrentiel significatif qui assure une excellente rétention des locataires.
Stationnement et rangement : L'aménagement extérieur est optimisé avec un vaste stationnement alloué (deux espaces pour les unités 5 ½, un espace pour les unités 3 ½) et huit cabanons privatifs permettant un espace de rangement additionnel sécurisé.
Localisation stratégique
La propriété bénéficie d'une localisation de premier ordre à Saint-François-Xavier-de-Brompton. Sa proximité immédiate avec les infrastructures scolaires (à deux minutes de marche) en fait un lieu de résidence privilégié, garantissant une forte demande locative et une pérennité accrue de l'investissement.
Année de construction : 2022.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local, offrant une gestion simplifiée et un produit haut de gamme pour une clientèle exigeante. représentant une excellente opportunité d'optimisation des revenus à court terme.
Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir des informations détaillées, de consulter les états financiers, ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 52' 4"
Année de construction
2022
Superficie habitable
760,81 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité, retention pluvial
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 430 500 $
- Total
- 1 514 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 448 $
- Scolaire (2025)
- 998 $
- Total
- 13 446 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 214 $
- Câble (télé)
- 288 $
- Déneigement
- 1 122 $
- Pelouse
- 546 $
- Total
- 5 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Total
- 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 114 684 $
- Total
- 114 684 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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