1 399 999$
Nouveauté
ULS : 16758385
8-15-Plex
à vendre
1266 Av. Graziella-Dumaine, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Immeuble de 8 logements avec garages à Shawinigan-Sud! Impeccable immeuble de 8 logements avec garages, situé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², dans un secteur récent et recherché de Shawinigan-Sud. L'immeuble comprend quatre logements d'une chambre à coucher et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, deux grandes unités de deux chambres et de deux salles de bain au premier étage, ainsi que deux spacieux lofts dotés de plafonds de 10 pieds au dernier étage. Tous les logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 87 540 $. Une belle occasion d'investissement. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé sur un terrain de coin de rue de plus de 20 000 pi², cet immeuble se distingue par ses espaces généreux et sa configuration polyvalente.
Il propose huit unités spacieuses :
4 logements d'une chambre à coucher et d'une salle de bain au rez-de-chaussée;
2 logements de deux chambres à coucher et de deux salles de bain au premier étage;
2 lofts lumineux avec plafonds de 10 pieds au deuxième étage.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur favorable à la location, à Shawinigan-Sud. Les services essentiels, notamment les épiceries, les pharmacies, les quincailleries et les restaurants, se trouvent à moins de deux minutes.
Une propriété offrant une combinaison intéressante d'espace, d'emplacement et de revenus locatifs.
Il propose huit unités spacieuses :
4 logements d'une chambre à coucher et d'une salle de bain au rez-de-chaussée;
2 logements de deux chambres à coucher et de deux salles de bain au premier étage;
2 lofts lumineux avec plafonds de 10 pieds au deuxième étage.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur favorable à la location, à Shawinigan-Sud. Les services essentiels, notamment les épiceries, les pharmacies, les quincailleries et les restaurants, se trouvent à moins de deux minutes.
Une propriété offrant une combinaison intéressante d'espace, d'emplacement et de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 4" X 189' 5" irr.
Superficie du terrain
1 878,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 083 300 $
- Total
- 1 204 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 818 $
- Scolaire (2026)
- 824 $
- Secteur (2026)
- 2 664 $
- Total
- 23 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 540 $
- Total
- 87 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à récupération, bacs à déchets.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.