1 700 000$
Nouveauté
ULS : 9469548
5-6-7-Plex
à vendre
1235 - 1275 Rue de la Sève, Drummondville (Drummondville)
Multilogement de 2003 comprenant cinq unités de type maison de ville sur deux étages. Opportunité en or pour investisseur : immeuble très bien entretenu, cour arrière indépendante et clôturée, cabanon, excellents locataires et un départ prévu le 1er janvier 2026. Le propriétaire a pris grand soin des logements et des occupants pendant plusieurs années. Trois autres immeubles similaires du même vendeur sont aussi disponibles. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Immeuble en rangée construit en 2003, composé de cinq maisons de ville sur deux étages avec entrées indépendantes, cour arrière clôturée et cabanon pour chaque unité. L'ensemble est extrêmement bien maintenu : le propriétaire actuel s'est toujours assuré du confort des locataires et d'un entretien rigoureux du bâtiment.
Locataires stables et respectueux; un logement sera libre le 1er janvier 2026, offrant un potentiel d'optimisation. Le vendeur dispose également de trois autres immeubles à revenus similaires, permettant l'acquisition d'un portefeuille complet. Visites permises uniquement avec promesse d'achat acceptée afin de préserver la tranquillité des occupants.
@proximité de l'A-20
@proximité du Costco et autres commerces de proximité
Locataires stables et respectueux; un logement sera libre le 1er janvier 2026, offrant un potentiel d'optimisation. Le vendeur dispose également de trois autres immeubles à revenus similaires, permettant l'acquisition d'un portefeuille complet. Visites permises uniquement avec promesse d'achat acceptée afin de préserver la tranquillité des occupants.
@proximité de l'A-20
@proximité du Costco et autres commerces de proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 133,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 800 $
- Total
- 891 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 804 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 8 445 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 072 $
- Déneigement
- 1 800 $
- Pelouse
- 875 $
- Total
- 5 747 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 460 $
- Total
- 80 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un nouveau certificat de localisation que les 5 lots seront sur le même certificat de localisation.
Exclusions
Effets personnels du vendeur/locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%