1 150 000$
Nouveauté
ULS : 18096217
5-6-7-Plex
à vendre
12296 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
** 6-Plex ** Soigneusement entretenu! Situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord, ce magnifique immeuble de 6 logements représente une occasion en or pour les investisseurs. Propriété impeccable offrant un excellent potentiel de maximisation des revenus. Chauffage électrique aux frais des locataires. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : autoroutes, cégep, écoles primaires et secondaires, garderies (CPE) et transport en commun. Superbe opportunité d'investissement ! Faites vite, propriété rare sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** 6-PLEX à Montréal-Nord ***
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Bâtisse détachée en brique, très bien entretenue au fil des années. Formidable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Six logements, tous des 4 ½, avec installation laveuse/sécheuse dans les salles de bains. Chauffage aux frais des locataires.
-Fenêtres refaites en 2001
-Pavé refait en 2020
-Toiture refaite en 2024 (garantie de 10 ans)
-Entrée d'eau principale refaite en 2020
-Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol
-Immeuble pieuté en 2001 par Héneault & Gosselin
-3 à 4 places de stationnement extérieures (non louées actuellement)
-Revenus indiqués effectifs au 1er juillet 2026
Belle opportunité avec un fort potentiel d'augmentation des loyers !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 28935)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
457,92 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 400 $
- Total
- 856 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 871 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 6 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 280 $
- Total
- 50 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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