3 200 000$
ULS : 12365965
8-15-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1213 - 1227 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Immeuble à revenu à Ville-Marie d'une facade de pierre, excellente opportunité d'investissement. 10 logements ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, il offre non seulement un rendement intéressant, mais aussi un potentiel d'augmentation. Situé au coeur du quartier des lumières et de l'action urbaine, à proximité des projets de Radio-Canada et de Molson, ainsi que du métro, cet emplacement est stratégique pour attirer des locataires. Le fait que tous les logements soient en bonne condition et bien habités est un atout majeur, garantissant une stabilité dans les revenus générés. Avec un revenu annuel de 211 560$. WALK SCORE 96
Superficie habitable
644,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Il y a un 2e immeuble à l'arrière de deux étages, immeubles de 108.47 mètres habitables.
Les revenus du 1215-1217 1221 sont les renouvellements à compter du 1 juillet 2024.
Le bail du 1219 correspond au nouveau locataire qui commence le 1 juillet 2024.
Les photos représentent un 7 1/2 , un 3 1/2 è l'avant et un 3 1/2 à l'arrière .
Description ; L'immeuble avant est de 8 logements dont quatre 7½ sur deux étages et quatre 3½.
L'immeuble arrière est de 2 logements de deux 3½.
Une grande cour intérieur et un garage simple incluant un rangement .
Proximité
*Métro
*Parc
*Épicerie
*Piste cyclable
*Boutiques
*Garderies
*Restaurants
*Café
*Écoles secondaires
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 1 mai 2024 .
Visites des logements sur offre acceptée
Délai d'acceptation 48 heures minimum .
L'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent que l'acte de vente sera soumis à un délai de rigueur, l'acte de vente devra être signé avant le 22 juin 2024 . Pendant ce délai, les parties s'engagent à accomplir toutes les démarches nécessaires à la finalisation de la vente.
Si l'acte de vente n'est pas signé à cette date, la promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue sans avis ni délai.
Les revenus du 1215-1217 1221 sont les renouvellements à compter du 1 juillet 2024.
Le bail du 1219 correspond au nouveau locataire qui commence le 1 juillet 2024.
Les photos représentent un 7 1/2 , un 3 1/2 è l'avant et un 3 1/2 à l'arrière .
Description ; L'immeuble avant est de 8 logements dont quatre 7½ sur deux étages et quatre 3½.
L'immeuble arrière est de 2 logements de deux 3½.
Une grande cour intérieur et un garage simple incluant un rangement .
Proximité
*Métro
*Parc
*Épicerie
*Piste cyclable
*Boutiques
*Garderies
*Restaurants
*Café
*Écoles secondaires
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 1 mai 2024 .
Visites des logements sur offre acceptée
Délai d'acceptation 48 heures minimum .
L'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent que l'acte de vente sera soumis à un délai de rigueur, l'acte de vente devra être signé avant le 22 juin 2024 . Pendant ce délai, les parties s'engagent à accomplir toutes les démarches nécessaires à la finalisation de la vente.
Si l'acte de vente n'est pas signé à cette date, la promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue sans avis ni délai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 37' 7" irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
644,11 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Selon les unités (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 101' 9" irr.
Superficie du terrain
603 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Restos-boutiques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 076 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 331 800 $
- Total
- 2 408 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 118 $
- Scolaire (2023)
- 1 765 $
- Total
- 15 883 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 870 $
- Total
- 9 870 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 620 $
- Électricité
- 3 858 $
- Total
- 6 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 208 860 $
- Stationnements
- 2 700 $
- Total
- 211 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles indiqués sur les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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