Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
ULS : 14684620

5-6-7-Plex à vendre
1212 - 1220 Rue Principale, Saint-Dominique

Immortalisé au coeur de la municipalité de St-Dominique depuis plus d'un siècle, cet immeuble à revenus ancestral possède un cachet unique qui a traversé bon nombre d'années. Idéal pour un propriétaire qui désire l'habiter, le logement principal de 4 chambres est vide et prêt à être occupé, tandis que les 4 autres logements, 3x 4 ½ et 1x 3 ½, sont loués jusqu'au 30 juin 2026 et rapportent 38 520$ par année. Fort intéressant, le garage détaché permet jusqu'à 5 stationnements, le terrain offre 44 209 p2 et l'immeuble en pierre se présente de belle façon avec sa grande galerie ceinturée. D'autant plus intéressant pour un propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MAXIME LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Garage, section avant 2 portes, possibilité de 2 voitures : 21'-8'' x 37'-10''
Garage, section arrière 2 portes, possibilité de 3 voitures : 20'-9'' x 38'-9''

Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction 1835
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Tôle, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Jusqu'à 5 stationnements, Double largeur ou plus, Détaché
Dimensions du terrain 114' 4" X 384' 2" irr.
Superficie du terrain 4 107,20 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (5), Allée (8)
Proximité Piste cyclable, Garderie/CPE, À 10 minutes de St-Hyacinthe, École primaire, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée principale avant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 15'5"
Revêtement : Linoléum
Détails : Entrée secondaire côté galerie
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 9'9"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 7'10"
Revêtement : Linoléum
Détails : Baignoire
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Bain/douche
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'9" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'8" X 21'4" irr.
Revêtement : Planche, béton, tapis
Détails : Entrée secondaire, porte patio
Chambre à bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 6'7" irr.
Revêtement : Planche
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Balcon privé
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 10'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 400 $
Évaluation du bâtiment
390 800 $
Total
497 200 $

Taxes

Municipale (2025)
6 632 $
Scolaire (2026)
365 $
Total
6 997 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 304 $
Total
4 304 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
62 520 $
Total
62 520 $

Inclusions

Luminaires, piano du logement principal 1220, compresseur du garage, aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions

Biens et meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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