1 250 000$
ULS : 14684620
5-6-7-Plex
à vendre
1212 - 1220 Rue Principale, Saint-Dominique
Immortalisé au coeur de la municipalité de St-Dominique depuis plus d'un siècle, cet immeuble à revenus ancestral possède un cachet unique qui a traversé bon nombre d'années. Idéal pour un propriétaire qui désire l'habiter, le logement principal de 4 chambres est vide et prêt à être occupé, tandis que les 4 autres logements, 3x 4 ½ et 1x 3 ½, sont loués jusqu'au 30 juin 2026 et rapportent 38 520$ par année. Fort intéressant, le garage détaché permet jusqu'à 5 stationnements, le terrain offre 44 209 p2 et l'immeuble en pierre se présente de belle façon avec sa grande galerie ceinturée. D'autant plus intéressant pour un propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
Addenda
Garage, section avant 2 portes, possibilité de 2 voitures : 21'-8'' x 37'-10''
Garage, section arrière 2 portes, possibilité de 3 voitures : 20'-9'' x 38'-9''
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage, section arrière 2 portes, possibilité de 3 voitures : 20'-9'' x 38'-9''
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1835
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Jusqu'à 5 stationnements, Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 4" X 384' 2" irr.
Superficie du terrain
4 107,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, À 10 minutes de St-Hyacinthe, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée principale avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée secondaire côté galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Baignoire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 21'4" irr.
Revêtement :
Planche, béton, tapis
Détails :
Entrée secondaire, porte patio
Chambre à bois
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Planche
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Balcon privé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 497 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 632 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 6 997 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 304 $
- Total
- 4 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 520 $
- Total
- 62 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piano du logement principal 1220, compresseur du garage, aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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