8-15-Plex à vendre
120 Rue St-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

Immeuble de 8 logements générant d'excellents revenus, idéalement situé à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. À la suite d'une visite du service incendie, l'immeuble devra être transformé en 5 logements. Les plans sont déjà prêts et en attente d'approbation de la Ville pour l'émission des permis. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur de saisir un immeuble offrant de bons revenus actuels et un potentiel d'optimisation intéressant.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

ALEXANDRE FRÉCHETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

514 458-2176

CEDRIC LEBEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

514 298-1373

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions 54' X 90' irr.

Année de construction 1958

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 48' 10" X 115' irr.

Superficie du terrain 579,80 m²

Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 181 200 $
Évaluation du bâtiment: 510 400 $
Total: 691 600 $

Taxes

Municipale (2026): 9 764 $
Scolaire (2026): 486 $
Total: 10 250 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels: 80 004 $
Total: 80 004 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.