2 299 900$
ULS : 26187097
8-15-Plex
à vendre
120 Boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest)
Immeuble a revenus comprenant 13 logements avec très bons revenus, emplacement de choix, terrain de près de 10 000 p2, stationnements, vue partielle sur l'eau, très bon potentiel investisseur ou projet immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
*** SUPERBE PROPRIÉTÉ POUR INVESTISSEURS ***
Délectable bâtisse de rapport de 13 logements nichée au coeur de Laval-Ouest, au 120, boulevard Sainte-Rose -- une occasion rare pour investisseurs avisés ou visionnaires du logement locatif.
** Pourquoi acheter cette propriété?**
- Revenus solides: 13 unités locatives bien occupées -- chaque logement contribue à la rentabilité globale.
- Stationnement en abondance: places extérieures disponibles, un atout très apprécié dans ce secteur.
- Espace de rangement: pour entretien, entreposage ou optimisation de la logistique de gestion.
- Quartier de premier choix: la propriété se trouve à proximité des berges de la Rivière-des-Mille-Îles, des parcs (ex : Parc Laval-Ouest), d'écoles, de services de proximité, de commerces et d'arrêts d'autobus (lignes 76, 903), facilitant le quotidien des locataires.
Cette bâtisse combine potentiel financier, localisation enviable et atouts concrets: stationnement généreux, espaces de rangement, logements en bon état, proximité des transports et des espaces verts.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un immeuble rentable à Laval-Ouest, dans un secteur recherché -- un investissement prêt à performer et à séduire locataires/acheteurs.
Délectable bâtisse de rapport de 13 logements nichée au coeur de Laval-Ouest, au 120, boulevard Sainte-Rose -- une occasion rare pour investisseurs avisés ou visionnaires du logement locatif.
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- Stationnement en abondance: places extérieures disponibles, un atout très apprécié dans ce secteur.
- Espace de rangement: pour entretien, entreposage ou optimisation de la logistique de gestion.
- Quartier de premier choix: la propriété se trouve à proximité des berges de la Rivière-des-Mille-Îles, des parcs (ex : Parc Laval-Ouest), d'écoles, de services de proximité, de commerces et d'arrêts d'autobus (lignes 76, 903), facilitant le quotidien des locataires.
Cette bâtisse combine potentiel financier, localisation enviable et atouts concrets: stationnement généreux, espaces de rangement, logements en bon état, proximité des transports et des espaces verts.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un immeuble rentable à Laval-Ouest, dans un secteur recherché -- un investissement prêt à performer et à séduire locataires/acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 59' irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 87' irr.
Superficie du terrain
10 521 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 490 800 $
- Total
- 1 726 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 505 $
- Scolaire (2025)
- 1 238 $
- Total
- 18 743 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 169 $
- Déneigement
- 1 277 $
- Total
- 15 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 145 980 $
- Total
- 145 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 airs climatisés muraux, 13 chauffes-eau, logement 1 à 10 réfrigérateur et cuisinière, logements 11-12-14 = 5 électros,
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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