2 995 000$
Nouveauté
ULS : 24149917
16+-Plex
à vendre
120 Av. de Lorraine, Lachute
Excellente propriété d'investissement de 16 logements située au 120 av. de Lorraine à Lachute. Cet immeuble résidentiel détaché de 3 étages offre une composition de logements avantageuse comprenant 2 unités de 3 ½, 7 unités de 4 ½ et 7 unités de 5 ½, avec 16 espaces de stationnement extérieurs. La propriété génère des revenus bruts potentiels annuels de 171 840 $ et comprend des logements rénovés avec planchers de bois, balcons privés en béton, stationnement et rangement extérieur. Un solide immeuble à revenus offrant des revenus stables et un excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Excellente propriété d'investissement de 16 logements située au 120 av. de Lorraine à Lachute. Cet immeuble résidentiel détaché de 3 étages, construit en 1978, repose sur un vaste terrain de 24 205 pi² et offre une composition de logements recherchée comprenant 2 unités de 3 ½, 7 unités de 4 ½ et 7 unités de 5 ½. La propriété comprend 16 espaces de stationnement extérieurs et génère des revenus bruts potentiels annuels de 171 840 $ en date du 1er juillet 2026.
L'immeuble a été bien entretenu et propose des appartements rénovés avec des finitions attrayantes, incluant des planchers de bois franc, des comptoirs de marbre, des espaces de vie lumineux, des chambres spacieuses et des balcons privés en béton. Chaque logement bénéficie également d'un stationnement dédié et d'un rangement extérieur, offrant confort, commodité et fonctionnalité aux locataires.
Avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout, le chauffage électrique par plinthes, un revêtement extérieur en aluminium et en brique, ainsi que des planchers séparateurs en béton et en bois, cette propriété représente un solide actif générateur de revenus dans un secteur résidentiel de Lachute. Située à proximité de parcs tels qu'Atelier Florange, Serge Zennier et le Complexe de Bétange, elle offre aux locataires un milieu de vie pratique et agréable.
Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multirésidentiel entièrement résidentiel offrant des revenus stables, une composition de logements équilibrée et un excellent potentiel locatif à long terme.
L'immeuble a été bien entretenu et propose des appartements rénovés avec des finitions attrayantes, incluant des planchers de bois franc, des comptoirs de marbre, des espaces de vie lumineux, des chambres spacieuses et des balcons privés en béton. Chaque logement bénéficie également d'un stationnement dédié et d'un rangement extérieur, offrant confort, commodité et fonctionnalité aux locataires.
Avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout, le chauffage électrique par plinthes, un revêtement extérieur en aluminium et en brique, ainsi que des planchers séparateurs en béton et en bois, cette propriété représente un solide actif générateur de revenus dans un secteur résidentiel de Lachute. Située à proximité de parcs tels qu'Atelier Florange, Serge Zennier et le Complexe de Bétange, elle offre aux locataires un milieu de vie pratique et agréable.
Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multirésidentiel entièrement résidentiel offrant des revenus stables, une composition de logements équilibrée et un excellent potentiel locatif à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 69'
Année de construction
1978
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 170'
Superficie du terrain
24 205 pi²
Stationnement (total)
Allée (16)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 529 600 $
- Total
- 1 762 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 22 779 $
- Scolaire (2026)
- 1 245 $
- Total
- 24 024 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 367 $
- Déneigement
- 1 581 $
- Pelouse
- 575 $
- Total
- 9 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 171 840 $
- Total
- 171 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les chauffe eau
Exclusions
Effets personnels des locataires, effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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