510 000$
Nouveauté
ULS : 15536670
5-6-7-Plex
à vendre
120 - 124 Rue Principale N., Windsor
Excellente occasion pour investisseurs! Ce quintuplex bien situé bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et commodités essentiels. L'immeuble comprend deux logements 5 ½, un logement 3 ½ ainsi que deux logements 2 ½, tous contribuant à des revenus locatifs intéressants et constants. Un garage détaché complète également les installations à l'arrière du bâtiment. Une propriété à revenus offrant un excellent potentiel de valorisation et un investissement à considérer sérieusement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Quintuplex disponible!
** Logements :
#120 - 3 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#122 - 5 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#122A - 2 ½
#122B - 5 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#124 - 2 ½
** Baux :
Augmentations au 1er juillet 2026
#120 - 825,00 $
#122 - 1280,00 $
#122A - 610,00 $
#122B - 920,00 $
#124 - 600,00 $
** Extérieur :
- Terrain facile d'entretien
- Stationnements pour les locataires
- Accès indépendant aux logements
** À proximité :
- À deux pas du dépanneur
- Écoles primaires et services éducatifs de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants
- Parcs, piscine municipale, terrain de soccer, terrain de balle, pickelball, etc.
- Institutions financières et services essentiels
- Accès rapide aux axes routiers vers Sherbrooke, Richmond, Melbourne et autres municipalités environnantes
** Logements :
#120 - 3 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#122 - 5 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#122A - 2 ½
#122B - 5 ½ - Entrée laveuse/sécheuse
#124 - 2 ½
** Baux :
Augmentations au 1er juillet 2026
#120 - 825,00 $
#122 - 1280,00 $
#122A - 610,00 $
#122B - 920,00 $
#124 - 600,00 $
** Extérieur :
- Terrain facile d'entretien
- Stationnements pour les locataires
- Accès indépendant aux logements
** À proximité :
- À deux pas du dépanneur
- Écoles primaires et services éducatifs de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants
- Parcs, piscine municipale, terrain de soccer, terrain de balle, pickelball, etc.
- Institutions financières et services essentiels
- Accès rapide aux axes routiers vers Sherbrooke, Richmond, Melbourne et autres municipalités environnantes
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 54' 9"
Année de construction
1935
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 180' 10"
Superficie du terrain
1 341,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 500 $
- Total
- 245 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 5 249 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 630 $
- Déneigement
- 325 $
- Pelouse
- 325 $
- Total
- 2 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 180 $
- Total
- 48 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%