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1 645 000$
Nouveauté
ULS : 24805424

5-6-7-Plex à vendre
1180 Rue de Neuville, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

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WOW! Opportunité unique! Immeuble de 6 logements offrant chacun 3 chambres et environ 1 400 pi² habitables. Bien entretenu, cet immeuble présente un énorme potentiel d'optimisation pour accroître sa rentabilité. Le potentiel de revenu annuel est de 102 924 $. Deux logements seront vacants en 2026, offrant une excellente opportunité d'ajuster les loyers au marché ou de rénover. Le tout est situé sur un immense terrain de plus d'un acre, avec remise extérieure, vaste cour arrière et emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau, à proximité des écoles, parcs et épiceries.
Superficie habitable 795,70 m²

MICHAEL DESILETS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 598-7587
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1180 rue de Neuville - Immeuble résidentiel de 6 logements

* Immeuble de 6 logements
* Chaque logement offre 3 chambres à coucher
* Superficie approximative de 1 400 pi² par logement
* Immeuble bien entretenu

Revenus et potentiel

* Potentiel de revenu annuel : 102 924 $
* Fort potentiel d'optimisation des loyers
* Deux logements seront vacants en 2026
* Opportunité d'ajustement des loyers au marché ou de rénovation des unités

Terrain et aménagement

* Terrain de plus d'un acre
* Grande cour arrière
* Remise extérieure incluse

Localisation

* Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Gatineau
* Proximité des écoles
* Proximité des parcs
* Proximité des épiceries
Dimensions 52' 2" X 54' 3" irr.
Année de construction 1997
Superficie habitable 795,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 4 861,10 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (12)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
332 800 $
Évaluation du bâtiment
651 800 $
Total
984 600 $

Taxes

Municipale (2025)
9 827 $
Scolaire (2025)
715 $
Total
10 542 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 940 $
Déneigement
1 287 $
Total
4 227 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
102 924 $
Total
102 924 $

Inclusions

6 X Chauffe-eau

Exclusions

Effets personnels locataires, Remise beige (appartient au locataire 4)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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