3 350 000$
Nouveauté
ULS : 12547537
5-6-7-Plex
à vendre
1175 Rue Crescent, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtiment semi-commercial situé sur la rue Crescent à l'intersection du boul. René-Lévesque Ouest. Son emplacement offre une visibilité et un achalandage incomparables. À distance de marche du transport en commun et entouré de magasins emblématiques, de lieux culturels et d'universités. Sa visibilité, son accessibilité et le dynamisme du quartier contribuent en font un actif immobilier de choix pour les investisseurs avisés.
L'immeuble est composé de 2 espaces commerciaux et de 4 appartements résidentiels.
Les 4 logements sont disponibles pour une optimisation immédiate. C'est une opportunité exceptionnelle pour une rénovation ou une reconfiguration des appartements afin de maximiser les revenus.
L'immeuble est composé de 2 espaces commerciaux et de 4 appartements résidentiels.
Les 4 logements sont disponibles pour une optimisation immédiate. C'est une opportunité exceptionnelle pour une rénovation ou une reconfiguration des appartements afin de maximiser les revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 106' 11"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 120'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 913 300 $
- Total
- 2 039 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 25 744 $
- Scolaire (2025)
- 1 540 $
- Total
- 27 284 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 200 $
- Commerciales
- 170 604 $
- Total
- 261 804 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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