1 750 000$
ULS : 25449978
8-15-Plex
à vendre
11650 Boul. Langelier, Montréal (Montréal-Nord)
8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d'optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. 2% d'augmentation pour juillet 2026 est incluse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 46' 1"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' irr.
Superficie du terrain
418,10 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 500 $
- Total
- 1 182 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 760 $
- Scolaire (2025)
- 830 $
- Total
- 9 590 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 447 $
- Total
- 6 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 331 $
- Total
- 331 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 106 920 $
- Stationnements
- 3 300 $
- Total
- 110 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#7, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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