849 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12308493
5-6-7-Plex
à vendre
115 Ch. du Petit-Cayamant, Cayamant
Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel, directement au bord du lac Cayament, un lac navigable! Ce magnifique quintuplex se distingue par son emplacement privilégié, son vaste terrain d'environ 1 acre et ses cinq unités entièrement meublées, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 862,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble comprend 5 condos de 2 chambres à coucher chacun, répartis sur deux niveaux, soit 3 unités au rez-de-chaussée et 2 unités au sous-sol. Chaque espace a été aménagé afin d'offrir confort et fonctionnalité, créant un produit particulièrement bien adapté à la location.
Entièrement meublées et libres immédiatement, les unités offrent une grande flexibilité d'utilisation et sont particulièrement propices à la location de courte durée, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations applicables. Une formule intéressante pour celui qui souhaite exploiter le potentiel locatif d'un emplacement bord de l'eau tout en bénéficiant d'un immeuble clé en main.
À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur. Le vaste terrain d'environ 1 acre a été soigneusement aménagé afin de permettre aux occupants de profiter pleinement des lieux à l'année longue. Le bord de l'eau devient naturellement le point central de la propriété, avec un quai neuf permettant de profiter du lac navigable et de ses nombreuses possibilités.
Un espace prévu pour un spa vient compléter l'aménagement extérieur et ajoute une touche de détente à cet environnement privilégié. Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les moments de relaxation au spa ou encore les soirées tranquilles à admirer le paysage : chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de la propriété.
Avec ses cinq unités de 2 chambres, son mobilier inclus, sa disponibilité immédiate, son vaste terrain et son accès direct au lac Cayament, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner dans le marché de la location de courte durée.
Un produit rare qui combine potentiel d'investissement, revenus locatifs et emplacement bord de l'eau dans un même ensemble. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.
**Prendre note que les montants établis identifiés dans les revenus indiquent une moyenne variable**
Entièrement meublées et libres immédiatement, les unités offrent une grande flexibilité d'utilisation et sont particulièrement propices à la location de courte durée, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations applicables. Une formule intéressante pour celui qui souhaite exploiter le potentiel locatif d'un emplacement bord de l'eau tout en bénéficiant d'un immeuble clé en main.
À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur. Le vaste terrain d'environ 1 acre a été soigneusement aménagé afin de permettre aux occupants de profiter pleinement des lieux à l'année longue. Le bord de l'eau devient naturellement le point central de la propriété, avec un quai neuf permettant de profiter du lac navigable et de ses nombreuses possibilités.
Un espace prévu pour un spa vient compléter l'aménagement extérieur et ajoute une touche de détente à cet environnement privilégié. Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les moments de relaxation au spa ou encore les soirées tranquilles à admirer le paysage : chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de la propriété.
Avec ses cinq unités de 2 chambres, son mobilier inclus, sa disponibilité immédiate, son vaste terrain et son accès direct au lac Cayament, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner dans le marché de la location de courte durée.
Un produit rare qui combine potentiel d'investissement, revenus locatifs et emplacement bord de l'eau dans un même ensemble. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.
**Prendre note que les montants établis identifiés dans les revenus indiquent une moyenne variable**
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 862,16 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 2" X 292' 3" irr.
Superficie du terrain
38 457,28 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vanité
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Vanité
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vanité
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre en L
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 900 $
- Total
- 524 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 621 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 6 299 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 024 $
- Total
- 60 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel quel (électroménagers, meubles, accessoires, vaisselles, quai, 6 kayaks, 1 chaloupe et 1 canoe, système Starlink)
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire et certaines décorations. Laveuse, sécheuse, lit et les tapis de l'unité 2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.