2 075 000$
ULS : 26264492
8-15-Plex
à vendre
1140 - 1154 Rue Rémi-Lachance, L'Assomption
Immeuble à revenu 8 Plex dans un secteur idéale. Cette investissement vous offre 8 logements de style condo 4 1/2 avec foyer. L'emplacement de choix vous donne une vue extraordinaire sur le champ agricole, sans sacrifier l'accessibilité au service à proximité dont école primaire, épicerie, pharmacie et plus... Profitez d'une propriété entretenue de façon EXEMPLAIRE. Voyez la liste des travaux dans l'addenda. Tout cela vous permet d'obtenir une qualité de locataire vous offrant un revenu annuel de 110148$
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Visite des lieux autorisée seulement avec promesse d'achat conditionnelle acceptée.
Chaque appartenant est munie de grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante. Vous y retrouverez de beau grand balcon, foyer au salon, garde-robe walk-in à la chambre principale, ainsi que des pièces généreuses en espace.
TRAVAUX EXÉCUTÉ
- 13 fenêtres ont refait entre 2016 et 2018
- 6 porte patio ont été refait en 2023
- cuisine au 1144-1150-1152 ont été retravaillé
- le système incendie a été inspecté et corrigé en 2025
- toiture refait 2015
- paysagèrent extérieur et trottoir refait en 2020 (Voir facture)
- asphalte 2021
- conformité des foyers travaillé en 2012.
- et plus....
EMPLACEMENT Extraordinaire pour optimiser la qualité de vos locataires
- École primaire au Point-du-Jour au coin de la rue à 3 minutes de marche
- École secondaire l'Amitié à 7 minutes en auto
- Collège L'Assomption à 6 minutes en auto
- Cégep L'Assomption à 6 minutes en auto
- Parc des Moissons à 5 minutes de Marche
- IGA à 3 Minutes en auto
- Pharmacie Jean-Coutu à 4 minutes
Chaque appartenant est munie de grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante. Vous y retrouverez de beau grand balcon, foyer au salon, garde-robe walk-in à la chambre principale, ainsi que des pièces généreuses en espace.
TRAVAUX EXÉCUTÉ
- 13 fenêtres ont refait entre 2016 et 2018
- 6 porte patio ont été refait en 2023
- cuisine au 1144-1150-1152 ont été retravaillé
- le système incendie a été inspecté et corrigé en 2025
- toiture refait 2015
- paysagèrent extérieur et trottoir refait en 2020 (Voir facture)
- asphalte 2021
- conformité des foyers travaillé en 2012.
- et plus....
EMPLACEMENT Extraordinaire pour optimiser la qualité de vos locataires
- École primaire au Point-du-Jour au coin de la rue à 3 minutes de marche
- École secondaire l'Amitié à 7 minutes en auto
- Collège L'Assomption à 6 minutes en auto
- Cégep L'Assomption à 6 minutes en auto
- Parc des Moissons à 5 minutes de Marche
- IGA à 3 Minutes en auto
- Pharmacie Jean-Coutu à 4 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' X 33' 6" irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 172' 1"
Superficie du terrain
959,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
École secondaire, Parc, Cégep, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 72)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 159 600 $
- Total
- 1 365 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 366 $
- Scolaire (2025)
- 948 $
- Total
- 15 314 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 148 $
- Total
- 110 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système incendie.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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