1 279 000$
Visite libre
ULS : 26283081
5-6-7-Plex
à vendre
11374 - 11378 Rue Ste-Catherine E., Montréal-Est
VISITE LIBRE 22 FEV 14H-16H POUR VISITER LES 7 LOGEMENTS. ÉVALUATION MUNICIPAL 2026= 1 422 000$-OPPORTUNITÉ- Nouveauté-Magnifique propriétés à revenus bien entretenus au fil des années. 7 logements répartis dans 2 bâtisses avec un revenu brute de 90 840$ par année qui risquent d'augmenter à nouveau avec les avis de renouvellement des loyers. Plus de 125 000$ de travaux d'améliorations faits par des professionnels depuis 2020 avec facture a l'appui. Emplacement idéale et à distance de marche de plusieurs services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Idéalement une grosse mise de fond est requis pour cet achat. Appelez moi pour les coordonnées d'un courtier hypothécaire qui finance des multi-logements.
VISITE LIBRE 22 FEV 14H-16H POUR VISITER LES 7 LOGEMENTS.
NOTEZ BIEN les plafonds aux loft C et D du 4 plex sont d'environ 6 pied de haut au 2e étage .
Rapport d'évaluateur agréé en main qui démontre la valeur marchande a 1 295 000$ en 2024.
Preuve de solvabilité des fonds obligatoire avec l'envoi des offres.
Les logements suivants dans les bâtisses;
3plex
11374 (4 1/2) avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau=1135$/Mois
11376 (5 1/2) =1220$/Mois
11378 (5 1/2)=1425$/Mois
4 plex
11376A loft(mezzanine 1 salle de bain +1 salle d'eau)=1140$/Mois
11376B (studio)=925$/Mois
11376C (3 1/2) 2 étages +1 salle de bain +1 salle d'eau=915$/Mois
11376D (3 1/2) sur 2 étages=810$ /Mois
VISITE LIBRE 22 FEV 14H-16H POUR VISITER LES 7 LOGEMENTS.
NOTEZ BIEN les plafonds aux loft C et D du 4 plex sont d'environ 6 pied de haut au 2e étage .
Rapport d'évaluateur agréé en main qui démontre la valeur marchande a 1 295 000$ en 2024.
Preuve de solvabilité des fonds obligatoire avec l'envoi des offres.
Les logements suivants dans les bâtisses;
3plex
11374 (4 1/2) avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau=1135$/Mois
11376 (5 1/2) =1220$/Mois
11378 (5 1/2)=1425$/Mois
4 plex
11376A loft(mezzanine 1 salle de bain +1 salle d'eau)=1140$/Mois
11376B (studio)=925$/Mois
11376C (3 1/2) 2 étages +1 salle de bain +1 salle d'eau=915$/Mois
11376D (3 1/2) sur 2 étages=810$ /Mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
483,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 204 600 $
- Total
- 1 422 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 710 $
- Scolaire (2026)
- 811 $
- Total
- 11 521 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 258 $
- Total
- 5 258 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 234 $
- Total
- 4 234 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 840 $
- Total
- 90 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse-sécheuse superposé 11376 B, 5 chauffe-eaux dont 1 est loué
Exclusions
Tous les meubles et items personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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