515 000$
Nouveauté
ULS : 21265649
5-6-7-Plex
à vendre
1121 Ch. du Mont-Comi, Saint-Donat
Rare sur le marché -- 5 logements au Mont-Comi (St-Donat) Immeuble à revenus très bien entretenu, situé dans le prestigieux secteur du Mont-Comi à St-Donat. Il comprend 5 logements, dont 4 actuellement loués, ainsi qu'un 4½ en rénovation complète, idéal pour un propriétaire occupant (à adapter selon vos besoins) ou pour maximiser la valeur locative. Vous profiterez d'un vaste terrain boisé d'environ 56 000 pi², offrant intimité et un environnement recherché. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou occupant, dans un secteur où les immeubles de ce type se font très rares.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
365 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
5 logements d'exception -- Secteur prestigieux du Mont-Comi, St-Donat
Offrez-vous une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de St-Donat, au coeur du réputé Mont-Comi. Cet immeuble de 5 logements, soigneusement entretenu au fil des années, se distingue par sa qualité, sa stabilité locative et son emplacement privilégié, où les propriétés comparables se font très rares sur le marché.
La propriété comprend 4 logements actuellement loués, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un spacieux 4½ en cours de rénovation complète. Ce logement représente un atout majeur : idéal pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer dans un cadre paisible tout en profitant des revenus des autres unités, ou encore pour un investisseur désirant optimiser la valeur locative et le rendement à long terme.
Le tout repose sur un vaste terrain boisé d'environ 56 000 pi², offrant une intimité remarquable, une ambiance naturelle et un environnement calme, parfaitement en harmonie avec l'esprit du Mont-Comi. Un véritable havre pour les amateurs de plein air et de tranquillité, tout en conservant l'avantage d'un immeuble à revenus solide et bien géré.
Un produit rare : combinaison recherchée d'un grand terrain, d'un immeuble bien entretenu, d'un secteur prestigieux et d'un logement rénové pour occupant ou bonification des revenus. Une occasion à saisir pour ceux qui cherchent un placement de qualité... ou un style de vie unique avec revenus.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Offrez-vous une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de St-Donat, au coeur du réputé Mont-Comi. Cet immeuble de 5 logements, soigneusement entretenu au fil des années, se distingue par sa qualité, sa stabilité locative et son emplacement privilégié, où les propriétés comparables se font très rares sur le marché.
La propriété comprend 4 logements actuellement loués, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un spacieux 4½ en cours de rénovation complète. Ce logement représente un atout majeur : idéal pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer dans un cadre paisible tout en profitant des revenus des autres unités, ou encore pour un investisseur désirant optimiser la valeur locative et le rendement à long terme.
Le tout repose sur un vaste terrain boisé d'environ 56 000 pi², offrant une intimité remarquable, une ambiance naturelle et un environnement calme, parfaitement en harmonie avec l'esprit du Mont-Comi. Un véritable havre pour les amateurs de plein air et de tranquillité, tout en conservant l'avantage d'un immeuble à revenus solide et bien géré.
Un produit rare : combinaison recherchée d'un grand terrain, d'un immeuble bien entretenu, d'un secteur prestigieux et d'un logement rénové pour occupant ou bonification des revenus. Une occasion à saisir pour ceux qui cherchent un placement de qualité... ou un style de vie unique avec revenus.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
129' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
365 m²
Revêtement
Bois, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
452' 9" X 137' 10" irr.
Superficie du terrain
5 181 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 700 $
- Total
- 213 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 4 107 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 860 $
- Déneigement
- 1 725 $
- Total
- 5 585 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 927 $
- Total
- 6 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 520 $
- Total
- 50 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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