11 950 000$
ULS : 26578916
16+-Plex
à vendre
11150Z - 509Z Mtée Ste-Marianne, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Rare sur le marché ! Ensemble de 10 triplex construits en 2017, idéalement situés à quelques pas des Premium Outlets de Mirabel, dans un secteur en pleine effervescence. Entièrement loués, avec taux d'inoccupation de 0 % et aucune mauvaise créance, ces immeubles offrent un rendement stable et une gestion sans tracas. Construction récente, locataires fiables, revenus solides. Un produit rare, recherché, parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité dans un secteur en forte croissance. Chaque triplex à son propre cadastre en plus d'un cadastre commun pour la rue privé et les bornes de recharges pour voitures électriques.
Addenda
Ensemble immobilier de 10 triplex modernes, construits en 2017, totalisant 30 logements résidentiels. Situé à quelques pas des Premium Outlets de Mirabel, ce complexe offre une stabilité locative exceptionnelle dans un secteur à très forte demande.
Les immeubles sont entièrement loués, affichant un taux d'inoccupation de 0 % et aucune mauvaise créance à ce jour. Les logements sont spacieux, bien entretenus et attirent une clientèle stable et fiable.
Chaque triplex est composé de trois 4 ½, dont deux unités réparties sur deux étages. Ces logements sur deux niveaux offrent, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Une disposition idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un espace de vie fonctionnel et aéré.
Chaque bâtiment possède son propre cadastre, ce qui permet une vente individuelle, en petits groupes ou en bloc, selon les besoins et la stratégie de l'acheteur. Cette flexibilité d'acquisition représente un avantage considérable, tant pour les investisseurs débutants que pour les gestionnaires de portefeuilles expérimentés.
L'emplacement stratégique, la qualité de la construction et la performance locative font de cette propriété un investissement sûr et durable. Que ce soit pour l'achat de l'ensemble ou d'un lot partiel, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Les immeubles sont entièrement loués, affichant un taux d'inoccupation de 0 % et aucune mauvaise créance à ce jour. Les logements sont spacieux, bien entretenus et attirent une clientèle stable et fiable.
Chaque triplex est composé de trois 4 ½, dont deux unités réparties sur deux étages. Ces logements sur deux niveaux offrent, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Une disposition idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un espace de vie fonctionnel et aéré.
Chaque bâtiment possède son propre cadastre, ce qui permet une vente individuelle, en petits groupes ou en bloc, selon les besoins et la stratégie de l'acheteur. Cette flexibilité d'acquisition représente un avantage considérable, tant pour les investisseurs débutants que pour les gestionnaires de portefeuilles expérimentés.
L'emplacement stratégique, la qualité de la construction et la performance locative font de cette propriété un investissement sûr et durable. Que ce soit pour l'achat de l'ensemble ou d'un lot partiel, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 377' irr.
Superficie du terrain
71 214 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (60)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 542 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 999 900 $
- Total
- 7 542 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 47 203 $
- Scolaire (2024)
- 5 911 $
- Total
- 53 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 523 068 $
- Total
- 523 068 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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