10 995 000$
Nouveauté
ULS : 15918971
16+-Plex
à vendre
11150 - 509 Mtée Ste-Marianne, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Rare sur le marché ! Ensemble de 10 triplex construits en 2017, situés à quelques pas des Premium Outlets de Mirabel, dans un secteur en pleine croissance. Immeubles entièrement loués, taux d'inoccupation de 0 %, aucune mauvaise créance. Revenus stables, gestion simplifiée et locataires fiables. Construction récente offrant un important potentiel d'optimisation des revenus. Actif recherché, idéal pour investisseur souhaitant un produit de qualité. Possibilité d'acquérir la société Immeuble 11150 inc., permettant une économie substantielle sur les droits de mutation.
JEAN-FRANCOIS PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement d'envergure dans un secteur à très forte demande.
Ensemble immobilier homogène de 10 triplex modernes construits en 2017, totalisant 30 logements résidentiels, situé à quelques pas des Premium Outlets de Mirabel, au coeur d'un secteur en pleine croissance économique et résidentielle.
L'immeuble affiche une performance locative remarquable avec 100 % d'occupation, un taux d'inoccupation de 0 % et aucune mauvaise créance à ce jour. Les logements, spacieux et bien entretenus, attirent une clientèle stable et fiable, assurant des revenus prévisibles et sécurisés.
Chaque triplex est composé de trois unités 4 ½, dont deux logements sur deux niveaux, offrant une configuration très recherchée. Le rez-de-chaussée comprend les aires de vie principales (salon, salle à manger, cuisine) ainsi qu'une salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Cette typologie favorise la rétention des locataires et limite la rotation.
La consolidation en un seul cadastre positionne désormais l'actif comme un ensemble immobilier structuré, facilitant la gestion centralisée, la lecture financière et les stratégies de financement à moyen et long terme. L'ensemble présente également un potentiel d'optimisation des revenus, offrant une création de valeur progressive.
La qualité de la construction, la stabilité locative et l'emplacement stratégique font de cette propriété un actif institutionnel durable, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, performance et croissance.
Possibilité d'acquérir la société Immeuble 11150 inc., permettant de réaliser une économie substantielle sur les droits de mutation, un avantage financier majeur.
Ensemble immobilier homogène de 10 triplex modernes construits en 2017, totalisant 30 logements résidentiels, situé à quelques pas des Premium Outlets de Mirabel, au coeur d'un secteur en pleine croissance économique et résidentielle.
L'immeuble affiche une performance locative remarquable avec 100 % d'occupation, un taux d'inoccupation de 0 % et aucune mauvaise créance à ce jour. Les logements, spacieux et bien entretenus, attirent une clientèle stable et fiable, assurant des revenus prévisibles et sécurisés.
Chaque triplex est composé de trois unités 4 ½, dont deux logements sur deux niveaux, offrant une configuration très recherchée. Le rez-de-chaussée comprend les aires de vie principales (salon, salle à manger, cuisine) ainsi qu'une salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Cette typologie favorise la rétention des locataires et limite la rotation.
La consolidation en un seul cadastre positionne désormais l'actif comme un ensemble immobilier structuré, facilitant la gestion centralisée, la lecture financière et les stratégies de financement à moyen et long terme. L'ensemble présente également un potentiel d'optimisation des revenus, offrant une création de valeur progressive.
La qualité de la construction, la stabilité locative et l'emplacement stratégique font de cette propriété un actif institutionnel durable, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, performance et croissance.
Possibilité d'acquérir la société Immeuble 11150 inc., permettant de réaliser une économie substantielle sur les droits de mutation, un avantage financier majeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 377' irr.
Superficie du terrain
71 214 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (60)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 542 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 999 900 $
- Total
- 7 542 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 47 203 $
- Scolaire (2025)
- 6 142 $
- Total
- 53 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 528 528 $
- Total
- 528 528 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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