1 900 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16229862
16+-Plex
à vendre
111 - 113 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, à proximité des services, des principaux axes routiers, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. Excellent potentiel de développement : les vendeurs détiennent l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet de 20 chambres, incluant plans, devis, études et permis, déjà approuvé par le CCU. De plus, idéal pour des bureaux professionnels (avocat, notaire, etc.) ou pour être conservé comme immeuble de chambres avec certaines mises à jour. Une occasion rare et polyvalente pour investisseur ou promoteur.
Addenda
*** PERMIS DE CONSTRUCTION EN MAIN ***
*** PHASE 1 ET 2 DISPONIBLES ET COMPLÈTEMENT CONFORME ***
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d' intention de la SCHL pour
un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais n'ayant pas de panneau électrique individuel.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble vacant
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
*** PHASE 1 ET 2 DISPONIBLES ET COMPLÈTEMENT CONFORME ***
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d' intention de la SCHL pour
un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais n'ayant pas de panneau électrique individuel.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble vacant
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 69' 3" irr.
Superficie du terrain
631,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 663 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 842 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 848 $
- Scolaire (2025)
- 706 $
- Total
- 27 554 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 158 400 $
- Stationnements
- 54 000 $
- Total
- 212 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, rapports, permis, autorisations, documents techniques et autres documents pertinents relatifs au développement et à la construction du projet de 20 chambres, tel qu'approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), incluant notamment les plans d'architecture, d'ingénierie et d'aménagement, les documents soumis à la Ville, les permis de constructio
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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