Photo Photo principale de la propriété
2 199 900$
Nouveauté
ULS : 27936547

5-6-7-Plex à vendre
110 - 120 Rue Leblanc O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

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Grand 6 LOGEMENTS de construction 2017 positionné dans un secteur en demande de Longueuil. Il est composé de deux grands 5 et demi en demi sous-sol, deux grands 5 et demi sur deux niveaux (étage) et deux grands 4 et demi sur deux niveaux (étage). L'immeuble est détenu par le même propriétaire depuis la construction, ce qui témoigne d'une gestion locative stable et rigoureuse. Un investissement immobilier sans tracas, parfaitement adapté pour l'investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu. DEUX LOGEMENTS VACANTS POUR LE 1 JUILLET 2026.
Superficie habitable 424,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

FÉLIX LAFOREST

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CITE INC.

514 975-6964

PHILIPPE VALIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CITE INC.

514 686-4269
Toutes demandes de visites et communications sont répondues du lundi au jeudi, 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, 9 h à 17 h.

SECTEUR EN DEMANDE ! 6 LOGEMENTS ! IMMEUBLE DE CONSTRUCTION RÉCENTE !

Les revenus indiqués sont basés sont effectifs au 1 juillet 2026.

** Proximité de tous les services.
** Proximité des grands axes routiers.
** Proximité de plusieurs parcs et écoles.
** Proximité des parcs, écoles et garderies.

** DEUX LOGEMENTS SERONT VACANT AU 1 JUILLET 2026 : POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION.
** Deux grandes unités 5 et demi situé en demi sous-sol.
** Deux grandes unités 5 et demi sur 2 niveaux (étage).
** Deux grandes unités 4 et demi sur 2 niveaux (étage).
** Un espace de stationnement par unité.
** Un rangement extérieur par unité.
** Un climatiseur mural et échangeur d'air par unité.
** Comptoir de quartz dans toutes les unités.
** Saine gestion locative et bon entretien de l'immeuble.

Une visite des lieux pourra être organisé lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée. Un délai de 7 jours est demandé pour la visite des lieux.

S'il y a lieu, prévoir une période d'ouverture d'au moins 48 heures pour votre promesse d'achat.
Dimensions 33' X 66' 9" irr.
Année de construction 2017
Superficie habitable 424,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton léger +- 2 pouces, Béton
Armoires de cuisine Mélamine, Quartz
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 109' 5" X 91' 6" irr.
Superficie du terrain 819 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Proximité de tous les services
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
348 500 $
Évaluation du bâtiment
1 634 300 $
Total
1 982 800 $

Taxes

Municipale (2026)
14 590 $
Scolaire (2026)
1 368 $
Total
15 958 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 348 $
Déneigement
747 $
Total
3 095 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
119 988 $
Total
119 988 $

Inclusions

Aucune

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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