3 950 000$
ULS : 14241656
16+-Plex
à vendre
11 Rue Non Disponible-Unavailable, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
RPA à Vendre Montérégie : Investissement Clé en Main près de St-Hyacinthe (Moins de 50 Unités). Opportunité unique : Acquérir une RPA de moins de 50 unités en Montérégie, à seulement 15 minutes de St-Hyacinthe. Cette RPA spécialisée dans l'accueil de personnes semi-autonomes représente un investissement clé en main dans un marché en forte croissance. Elle bénéficie d'une gestion établie, assurant des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation. De plus, un logement de 4 chambres est disponible sur place pour l'acheteur. Profitez d'une demande soutenue et d'un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
11 411 pi²
Addenda
RPA à Vendre Montérégie : Résidence pour Aînés près de St-Hyacinthe | Moins de 50 Unités
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hébergement pour aînés en Montérégie! Cette résidence privée pour aînés (RPA) à vendre, idéalement située à seulement une quinzaine de minutes de Saint-Hyacinthe, offre un potentiel de rendement attractif.
Spécialisée dans l'accueil de personnes âgées semi-autonomes, cette RPA compte moins de 50 unités, garantissant une gestion plus humaine et personnalisée, très recherchée par les familles. Le marché des RPA au Québec est en croissance constante, faisant de cet établissement un investissement clé en main dans un secteur résilient et prometteur.
Pourquoi investir dans cette RPA en Montérégie?
Emplacement stratégique : Proximité de Saint-Hyacinthe, un pôle régional dynamique offrant tous les services essentiels (hôpitaux, cliniques, commerces), un atout majeur pour les résidents et le personnel.
- Demande soutenue : Le vieillissement de la population assure un fort achalandage et une demande constante pour les places en RPA, garantissant des revenus stables.
- Modèle semi-autonome : Positionnement stratégique pour une clientèle nécessitant un accompagnement tout en conservant une certaine autonomie, un créneau très recherché.
- Gestion établie et réputation solide : Profitez d'une opération bien rodée, d'une équipe qualifiée et d'une excellente réputation dans la communauté, minimisant les risques liés à l'acquisition.
- Potentiel d'optimisation : Des opportunités de développement et d'amélioration des opérations sont envisageables pour augmenter la rentabilité.
- Logement de 4 chambres inclus : Un avantage significatif pour l'acheteur, offrant une résidence sur place pour faciliter la gestion ou générer un revenu supplémentaire.
Cette RPA à vendre en Montérégie représente une occasion unique pour les investisseurs avisés cherchant un actif stable et profitable dans l'immobilier commercial spécialisé.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'affaire en RPA près de Saint-Hyacinthe!
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hébergement pour aînés en Montérégie! Cette résidence privée pour aînés (RPA) à vendre, idéalement située à seulement une quinzaine de minutes de Saint-Hyacinthe, offre un potentiel de rendement attractif.
Spécialisée dans l'accueil de personnes âgées semi-autonomes, cette RPA compte moins de 50 unités, garantissant une gestion plus humaine et personnalisée, très recherchée par les familles. Le marché des RPA au Québec est en croissance constante, faisant de cet établissement un investissement clé en main dans un secteur résilient et prometteur.
Pourquoi investir dans cette RPA en Montérégie?
Emplacement stratégique : Proximité de Saint-Hyacinthe, un pôle régional dynamique offrant tous les services essentiels (hôpitaux, cliniques, commerces), un atout majeur pour les résidents et le personnel.
- Demande soutenue : Le vieillissement de la population assure un fort achalandage et une demande constante pour les places en RPA, garantissant des revenus stables.
- Modèle semi-autonome : Positionnement stratégique pour une clientèle nécessitant un accompagnement tout en conservant une certaine autonomie, un créneau très recherché.
- Gestion établie et réputation solide : Profitez d'une opération bien rodée, d'une équipe qualifiée et d'une excellente réputation dans la communauté, minimisant les risques liés à l'acquisition.
- Potentiel d'optimisation : Des opportunités de développement et d'amélioration des opérations sont envisageables pour augmenter la rentabilité.
- Logement de 4 chambres inclus : Un avantage significatif pour l'acheteur, offrant une résidence sur place pour faciliter la gestion ou générer un revenu supplémentaire.
Cette RPA à vendre en Montérégie représente une occasion unique pour les investisseurs avisés cherchant un actif stable et profitable dans l'immobilier commercial spécialisé.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'affaire en RPA près de Saint-Hyacinthe!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
11 411 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buandrie (RC)
Armoires de cuisine
Stainless
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
323' X 162' irr.
Superficie du terrain
46 009 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (20)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Thermopompe murale, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 529 700 $
- Total
- 1 693 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 515 $
- Scolaire (2024)
- 1 550 $
- Total
- 15 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 913 580 $
- Total
- 1 913 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre en charge des contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
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