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Photo Photo principale de la propriété
1 449 900$
ULS : 18218783

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

1093 - 1099 Rue Duguay, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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Idéalement situé au coeur de St-Laurent, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, près de tous les services. Opportunité unique pour propriétaire occupant. 3 chambres, 1 salle bain, 1 salle d'eau, et un sous-sol et offre un accès direct aux garages depuis l'intérieur. Le système de chauffage à l'huile a été converti en électricité l'année dernière, et les locataires disposent de leurs propres compteurs électriques,sauf le bachelor. Cette mise à jour permettra aux futurs locataires de prendre en charge leurs propres frais de chauffage et d'électricité.Rafraîchie en 2024, avec notamment le ponçage et vernissage des planchers de bois
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 480,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

EMMANUEL MAROUPAS

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 758-2374

JOHANNE NADEAU

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 927-7362

DAVID TURGEON

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 975-7362
Avis envoyé à tous les locataires ( sauf 1093(bachelor) et 1 des 2 pièces du garage pour l'électricité, le chauffage et l'eau qui sont payé par le proriétaire) que leur loyer reste le même mais qu'ils devront payer leur chauffage/électricité à partir du 1er juillet 2024. Le loyer du 1093 est augmenté a 810$/mois à partir du 1er juillet 2024

# 1095 (1er étage) Vacant
6 et demi
3 CAC
1 salle de bain
1 salle d'eau
Sous-sol
Chambre froide
Access aux garages du sous-sol
Deux garages double (4 Espaces qui peuvent être loué aux autres résidents, Le bachelor a accès au garage aussi.


1097 #1 (2e Étage)
5 et demi
3 CAC
1 SDB
1 salle d'eau

1097#2 (2e Étage)
4 et demi
2 CAC
1 SDB

#1099
3 et demi
1 SDB
1 CAC

1093 (Garçonnière) : augmenté a 810$/mois à partir du 1er juillet 2024
3 et demi
Pas de laveuse sécheuse
Accès au garage
Dimensions 45' X 46' 2" irr.
Année de construction 1974
Superficie habitable 480,30 m²
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Dimensions du terrain 55' X 92'
Superficie du terrain 5 170 pi²
Stationnement (total) Garage (4)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
432 300 $
Évaluation du bâtiment
894 700 $
Total
1 327 000 $

Taxes

Municipale (2024)
8 476 $
Scolaire (2023)
1 030 $
Total
9 506 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 959 $
Déneigement
977 $
Total
4 936 $

Dépenses énergétiques

Mazout
2 201 $
Total
2 201 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
80 292 $
Stationnements
7 200 $
Total
87 492 $

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, meubles, électroménagers.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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