930 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17330627
5-6-7-Plex
à vendre
1056 - 1058 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble à revenus de cinq logements alliant stabilité et potentiel d'optimisation futur. Il comprend quatre logements 3 ½ extrêmement bien entretenus, situés aux deuxième et troisième étages, offrant un produit attrayant pour les locataires. Le rez-de-chaussée propose un vaste local commercial avec accès intérieur à l'immeuble voisin, ainsi qu'un grand sous-sol utilisé comme entrepôt et atelier de couture. Entièrement en brique, avec toiture élastomère refaite en 2011, l'immeuble bénéficie de locataires stables et d'une facilité de louer. Revenus bruts annuels de plus de 65000$, avec possibilité d'optimisation intéressante pour l'avenir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
*Les revenus bruts effectifs sont ceux à compter du 1er juillet 2026*
*L'immeuble est taxable dans une proportion de 50% - pour la portion commerciale*
*L'acheteur doit également se porter acquéreur de l'immeuble voisin situé au 1054 rue Champflour*
Son emplacement de choix, au coeur de Trois-Rivières, à quelques pas de l'hôpital Saint-Joseph, du centre-ville, du Séminaire Saint-Joseph, du développement riverain de l'Amphithéâtre Cogeco ainsi que de l'hôpital Sainte-Marie, en fait une opportunité rare alliant emplacement, qualité et stabilité à long terme.
*L'immeuble est taxable dans une proportion de 50% - pour la portion commerciale*
*L'acheteur doit également se porter acquéreur de l'immeuble voisin situé au 1054 rue Champflour*
Son emplacement de choix, au coeur de Trois-Rivières, à quelques pas de l'hôpital Saint-Joseph, du centre-ville, du Séminaire Saint-Joseph, du développement riverain de l'Amphithéâtre Cogeco ainsi que de l'hôpital Sainte-Marie, en fait une opportunité rare alliant emplacement, qualité et stabilité à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 82' 1" irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Utilisé par le commerce, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 6" X 90'
Superficie du terrain
163 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompes (commerce)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 300 $
- Total
- 465 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 945 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 10 252 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 220 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 65 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), 3 climatiseurs muraux.
Exclusions
Effets personnels des locataires et installations du commerces, système de caméra intérieur et extérieur pour le commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.