1 400 000$
Nouveauté
ULS : 25296642
5-6-7-Plex
à vendre
10501 Av. Oscar, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble isolé situé dans un secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs annuels de **91 080 $**, représentant un multiplicateur de revenu brut (MRB) de **15,37**.
L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes au fil des années. Les logements proposent des espaces à aire ouverte, des cuisines avec comptoirs en quartz ainsi qu'une fenestration abondante offrant une bonne luminosité naturelle.
La propriété est entièrement louée et bénéficie d'une stabilité locative intéressante. Elle représente une occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dans un secteur établi de Montréal.
Emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps, des universités, des commerces et des services essentiels. Transports en commun, pharmacies, services de santé et centres commerciaux accessibles à moins de 10 minutes à pied.
L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes au fil des années. Les logements proposent des espaces à aire ouverte, des cuisines avec comptoirs en quartz ainsi qu'une fenestration abondante offrant une bonne luminosité naturelle.
La propriété est entièrement louée et bénéficie d'une stabilité locative intéressante. Elle représente une occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dans un secteur établi de Montréal.
Emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps, des universités, des commerces et des services essentiels. Transports en commun, pharmacies, services de santé et centres commerciaux accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 98'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 3" X 39' 1"
Superficie du terrain
3 600 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 900 $
- Total
- 1 039 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 295 $
- Scolaire (2025)
- 761 $
- Total
- 8 056 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 463 $
- Déneigement
- 938 $
- Pelouse
- 1 120 $
- Total
- 10 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 080 $
- Total
- 91 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge, système de caméra et système d'internet sans fil.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.