1 980 000$
ULS : 25170836
8-15-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1040 - 1056 Boul. Taschereau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Il s'agit de 8 condos résidentiels dans 1 seul et même immeuble. Tous les condos sont présentement détenus par le même propriétaire et celui-ci souhaite vendre la totalité de la propriété ainsi que tous les baux au même acheteur. Il est entendu qu'il n'y a aucun document de copropriété car toujours détenu comme s'il s'agissait d'un immeuble à revenus. Balance de prix de vente et/ou assumassions d'hypothèque est possible. Le notaire sera au choix du vendeur. Il y a eu un dégât d'eau dans les dernières années qui fut réparé par les assurance et les logements au sous-sol ont été refaits.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Suite inclusions:
1040=
Électroménagers, laveuse et sécheuse, table de cuisine et sofa
1042=
Vidéotron, meublé au complet
1044=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1046=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1048=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1050=
Meublé complètement
1054=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1056=
Vidéotron, électroménagers, laveuse et sécheuse, un ensemble salon, espace de stationnement dans le garage.
****RARE****
Un vrai 8plex clés en main
Magnifique 8plex à Longueuil bien rénové avec de bons locataires. Garage loué pour augmenter les revenus qui sont à 117000$ annuellement. Il s'agit de 8 condos divis détenus par le même propriétaire qui gère l'immeuble comme un immeuble à revenus. La proximité des autoroutes, des ponts et des écoles rendent son emplacement parfait pour de la location long terme mais aussi pour la location AIRBNB. De plus, son terrain arrière est parfait pour les jeunes familles. Il y a 4 lofts, 3 x 4,5 et 1 x 3,5. Les 4,5 sont sur deux étages. Les plafonds de 9 pieds, la domotique et les travaux de 2016-2017 rendent ce projet unique et parfait pour les investisseurs. Un vrai clés en main!
FAITS SAILLANTS:
-Bons revenus - 117000$
-8plex tous des condos divis
-Cours arrière
-Garage avec revenus
-Immeuble rénové intérieur et extérieur
-2 minutes de route du Pont Jacques-Cartier
-Plafonds de 9 pieds
-Plusieurs lofts
-Système domotique
-Clés en main
-Travaux de rénovations - 2016:
- mur extérieur, isolation, électricité, plomberie,
toiture, ferme de toit, revêtement extérieur, planchers,
cuisines, salle de bains.
1040=
Électroménagers, laveuse et sécheuse, table de cuisine et sofa
1042=
Vidéotron, meublé au complet
1044=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1046=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1048=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1050=
Meublé complètement
1054=
Électroménagers, laveuse et sécheuse
1056=
Vidéotron, électroménagers, laveuse et sécheuse, un ensemble salon, espace de stationnement dans le garage.
****RARE****
Un vrai 8plex clés en main
Magnifique 8plex à Longueuil bien rénové avec de bons locataires. Garage loué pour augmenter les revenus qui sont à 117000$ annuellement. Il s'agit de 8 condos divis détenus par le même propriétaire qui gère l'immeuble comme un immeuble à revenus. La proximité des autoroutes, des ponts et des écoles rendent son emplacement parfait pour de la location long terme mais aussi pour la location AIRBNB. De plus, son terrain arrière est parfait pour les jeunes familles. Il y a 4 lofts, 3 x 4,5 et 1 x 3,5. Les 4,5 sont sur deux étages. Les plafonds de 9 pieds, la domotique et les travaux de 2016-2017 rendent ce projet unique et parfait pour les investisseurs. Un vrai clés en main!
FAITS SAILLANTS:
-Bons revenus - 117000$
-8plex tous des condos divis
-Cours arrière
-Garage avec revenus
-Immeuble rénové intérieur et extérieur
-2 minutes de route du Pont Jacques-Cartier
-Plafonds de 9 pieds
-Plusieurs lofts
-Système domotique
-Clés en main
-Travaux de rénovations - 2016:
- mur extérieur, isolation, électricité, plomberie,
toiture, ferme de toit, revêtement extérieur, planchers,
cuisines, salle de bains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 10" X 21' 4" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans toutes les unités (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 88' 6" irr.
Superficie du terrain
53,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 243 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 169 100 $
- Total
- 1 412 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 992 $
- Scolaire (2023)
- 890 $
- Total
- 11 882 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 1 680 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 2 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 600 $
- Stationnements
- 8 400 $
- Total
- 117 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de domotique, certains biens inclus dans les baux. Demandez la liste aux courtiers ou regarder l'addenda. Le vendeur peut avoir une entente avec les locataires pour que ceux-ci prennent/achètent les meubles inclus dans leur bail si le tout peut être favorisé par un acheteur.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%